شكوك حول مصير 750 مليون ريال حقوق المساهمين في مساهمة "سوق بني النجار"

[زيدان]

المدينة المنورة: علي الزيد
صادرت اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية في المدينة المنورة كل أراضي مشروعي شركة عقار القابضة "مركز الحرم التجاري والسكني" ومساهمة "سوق بني النجار"و أمرت بإزالة الأساسات القائمة فيها وردمها وإعادة الوضع كما كان عليه والعودة على الشركة بتكاليف كل ذلك، نظرا لعدم قدرتها على سداد قيمة الأراضي.
وحمل خطاب موجه من أمين منطقة المدينة المنورة نائب رئيس اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية المهندس عبدالعزيز الحصين، أربع إجراءات اتخذتها اللجنة بشأن شريط الأراضي المطل مباشرة على الساحة الشرقية من المسجد النبوي، لمواجهة عدم التزام شركة عقار القابضة "بسداد الدفعتين الثانية والثالثة" من قيمة 6 قطع يتوفر عليها الشريط، وعدم سدادها لأية مبالغ من الدفعتين، وإخلالها بالتزاماتها، ومخالفتها بنود عقد الاتفاق المبرم بينها وبين اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بخصوص القطع.
وتقضي أولى الإجراءات المتخذة، حسب نص الخطاب الذي حصلت "الوطن" على نسخة منه، بإلغاء عقد الاتفاق بين الطرفين، وهو ما يعني إلغاء صفقة ناهزت المليار وربع المليار ريال، قيمة القطع ذات الأرقام من 5001 إلى 5006، ولم تتمكن الشركة من سداد أكثر من 350 مليون ريال منها.
وتقضي بقية الإجراءات بإيقاف التصرف في القطعتين رقم 5001 ورقم 5002 وسحب القطع ذات الأرقام 5003، 5004، 5005، 5006 والتصرف فيها حسبما تراه اللجنة، وتكليف أحد المقاولين المتخصصين بردم القطع الست على حساب الشركة.
وبذلك، تأكد إلغاء مشروع "مركز الحرم التجاري والسكني" الذي قدرت استثماراته على مساحة أكثر من 13 ألف متر بنحو مليارين وربع المليار ريال (الوطن: 992 - الأربعاء 18 يونيو 2003م). فيما تحوم الشكوك حول مصير 750 مليون ريال هي حصيلة الأسهم التي طرحتها الشركة لإقامة الجزء الخاص بسوق "بني النجار" ضمن المشروع نفسه.
وكانت شركة عقار القابضة قد ابتاعت، مطلع يونيو من العام قبل المنصرم، أراضي المشروع من اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بعد أن ألغت الأخيرة نتائج المزاد الرابع عشر، مفضلة تحصيل مليار وربع المليار ريال عبر بيع ستة قطع لشركة عقار القابضة (الوطن: 616 - الجمعة 7 يونيو 2002م).
وخلال عام من شرائها للقطع الوحيدة المتبقية بمواجهة المسجد النبوي الشريف، أعلنت الشركة عن طرح اكتتاب بقيمة مليار ريال لإقامة سوق "بني النجار" قبل أن تحقق سبقا في مجال المساهمات العقارية مستقطبة نحو 150 مليون ريال إضافية على مبلغ 600 مليون الذي كانت تطمح إلى استقطابه في غضون ثمانية أيام من إعلان الاكتتاب (الوطن: 999 - الأربعاء 25 يونيو 2003م).
وفي حين ينتظر أن يحدث تأكد إلغاء مساهمة "سوق بني النجار" موجة من المطالبات بين صفوف المساهمين في السوق، وهم الذين استقطبهم المشروع من كافة مناطق المملكة ودفع بعضهم أكثر من 50 مليون ريال، طالب اقتصاديون مختصون في المنطقة المركزية المناهزة للمسجد النبوي بتدخل الجهات المسؤولة لمقابلة حالة لم يسبق تكرارها في سوق المساهمات العقارية في البلاد.

المصدر : جريدة الوطن 19/9/2004

http://www.alwatan.com.sa/daily/2004-09-19/first_page/first_page02.htm


الله لا يضيع حقوقنا وحقوق المسلمين

[ابراهيم سعيد الغامدي]

لا حول ولا قوة الا بالله ...

اذا صدق الخبر .. وثبت ان اعمالهم تترجم نوايا خبيثه ...

فأنتظر
ابو متعب رعاه الله لمثل هؤلاء بالمرصاد ...
فعلا بعض المواقع تحتاج الى ( تنظيف) من
هذه الشرذمه ...

[أبو لولوة]

انا لله وانا اليه راجعون

عقار كذَّبَت الخبر ووعدت بإعلان في الصحف تنفي الخبر وتوفر ما يثبت من الأدلة بأن الخبر كاذب في الايام القادمة ..

فإن كان كاذب وكانت هناك مصلحة لأيادي خفية من وراء هذا الخبر .. فإن جريدة الوطن ممثلة برئيس تحريرها وكاتب المقال مسئولين أمام الله قبل أن يكونوا مسئولين أمام الشركة والمساهمين بجراء ما سيعقب هذا الخبر الكاذب أو جرح مصداقية وأمانة عقار القابضة من خسائر طائلة تجري على الشركة بكافة مشاريعها الاستثمارية وليس سوق بني النجار فقط وعلى المساهمين (وخصوصا الصغار منهم). في هذه الحالة يجب أن تكون الجريدة ورئيس تحريرها وكاتب المقال عبرة لمن لا يعتبر وعبرة لكل قلم أرخصه صاحبه من أجل حفنة من المال الحرام.

أما ان كان هذا الخبر صحيحاً فيستوجب مسائلة الشركة واللجنة الرقابية داخل الشركة والمحاسب القانوني والبنك الأهلي صاحب الحساب واللذين أكدوا وشهدوا في معرض دبي العقاري أمام العديد من المساهمين بأن الشركة فتحت حساباً خاصاً بالمشروع لدى البنك الأهلي وأنه لن يصرف من هذا الحساب الا لمصلحة المشروع (سوق بني النجار) كما شهدوا بأن أرض المشروع قد أفرغت لعقار القابضة. السؤال في حالة صحة الخبر هو لماذا لم تتمكن عقار القابضة من دفع الدفعتين المتأخرتين وأين ذهبت أموال المساهمين 750 مليون ريال؟ وإين هي الشفافية التي ننادي بها من أجل إقتصاد واعد؟

أنني وكمساهم أناشد ولاة الأمر .. أناشد المسئولين .. أن يضعوا حداً لكل من إستهان بهذا الوطن وإقتصاده وحقوق مواطنيه .. سواء من الأقلام الرخيصة والصفحات الصفراء .. أو شركات النصب والاحتيال والتي تغطي نفسها بغطاء الاستثمار ومنفعة الوطن والمواطن ..

أسأل الله أن يرزق كل على نيته ويحفظ لنا بلدنا وولاة أمرنا ويديم علينا نعمه ..

[الطير]

حسبنا الله ونعم الوكيل ..

[زيدان]

بالله يا أبو لولوة وين كذبت الخبر؟؟؟ ترى أخوك متعلق في نما وفي بني النجار :( :)

ولا حول ولا قوة إلا بالله والحمد لله على كل حال

[أبو لولوة]

أخي زيدان

الحال من بعضه .. بس أزيد عنك بتعليقة زجاج

أما بخصوص الخبر كونه كاذب فهذا ما أكده لي ممثل عقار القابضة ووعدني بأني سأرى تكذيب الخبر والدليل منشور على صفحات الجرايد السعودية في الايام القادمة ..

وما تدري وين الصج فيه ..

والله يكتب ما فيه الخير ..

[خالد الصالح]

أخواني هناك مقاله في الشرق الأوسط تتحدث عن أزمه تواجه احدى الشركات العقاريه قد تؤدي الى أفلاسها والتي يتركز عملها في مكه والمدينه
أرجو ان لاتكون هي الشركه التي أنتم مكتتبون بها

[الحمداني]

ياأخوان

من أمن العقوبه أساء الادب

وفي ظل تقاعس الجهات المختصه عن مثل هذا التلاعب نتوقع المزيد .. الله يعوضنا ويختمها على خير

[ابراهيم سعيد الغامدي]

بالمناسبه ...
لو صح الكلام .. فستكون هذه ثاني شركة ( نصب) على الضعفاء خلال هذا الربع وفي المدينتين المقدستين اولاهما في مكه والتي ذهب ضحاياها ارامل ونساء جلهن من منطقة صاحب الشركه وثانيهما في المدينه النبويه اذا صح الخبر طبعا ....

هل ننتظر شيئا آخر في مدن اخرى ؟
ام يستأصل هذا السرطان الذي استباح حرمة اطهر بقاع الأرض
واستغل طيبة هذا الشعب السعودي ...

اقسم بالله لا املك ولا سهم في اي منهما .. ولكن ( القهر) من هذا الأستهتار

[الطيب فيصل]

مافي دخان من غير نار........الصحيفة ماهو معقول اغبياء لهذه الدرجة.........الموضوع صحيح جملةً وتفصيلاً..
لكن يحاولون من تحت الطاولة مدرات الامور............لا ضمير زلا مواطنه.........وافهموها.........ومن يسلم الامور لغير اهلها يستاهل كل مايجري له........لكن العتب غلى الدوله التي لم تتدخل ببيان رسمي ........لكن الامل في ولاة الامر اعزهم الله تعالى.

[القانع]

موظف الشركة ذكر لي نفس الكلام أنه سيصدر بيان تكذيب في الصحف، ولكني أعتقد أن الموظف هو الكاذب أو مضحوك عليه، لأنه سبق أن أفلس مشروع آخر لنفس الشركة في مكة المكرمة من فترة قريبة بسبب إقامته على أرض غير مملوكة للشركة أو هناك خلاف على ملكيتها، وصاحب الشركة يتهرب من سداد مستحقات مساهمي مشروع مكة. ويبدو أن الإفلاس طال أيضاً مشروع سوق بني النجار اللي دخله مساهمين ليس فقط من المملكة ولكن من دول الخليج أيضاً. يعني انسرقنا وانفضحنا ... علماً بأن نصف رأس مالي استثمرته في مشروع سوق بني النجار، والي شجعني على الشي هذا أنه حاصل على موافقة رسمية من وزارة التجارة !!!
ولا حول ولا قوة إلا بالله.

[د.سهم]

الله ينصر المساهمين على هذي الشركة

كلامك يا ابو لولوة نفس الكلام الي سمعت من احد الموظفين في الشركة
الشركة هذي غريبة جداً جداً
ارض خيالية وبدون مزاد
ومساهمة عقارية هي الاكبر من نوعها ومدتها سنتين والي الان هم في الحفر ومقاولين الي الان
والفلوس معهم من المساهمين لكن ليه ما سددوا
اعتقد انهم ارادو ان يستغلة الاموال في انشطة اخرى لم يحافها التوفيق
لكن لا تخافون مادام ابو متعب الله يطول عمرة هو الي واضع حجر الاساس راح يكون مطلع على كل جديد في هذة المساهمة
الله ينصر الاسلام والمسلمين
لا بد من تدخل الدولة في اسرع وقت

[زيدان]

المدينة المنورة: علي الزيد
هوت أسعار أسهم "سوق بني النجار" التابع لشركة "عقار القابضة" أمس وعُرضت أسهم بأقل من 17 ألف ريال للسهم الواحد، من قبل مالكين كانوا قد اشتروا السهم بسعر 25 ألف ريال، إثر ثبوت مصادرة أراضي مشروع "مركز الحرم التجاري والسكني" من الشركة لعدم قدرتها على السداد.
ورغم أن بعض المساهمين لم يتمكنوا من الاتصال بالإدارات التي كانت قد خصصتها الشركة للتعامل مع أسهم المشروع في المدينة المنورة وجدة والرياض، إلا أن سوق أسهم "بني النجار" تحرك عبر عروض واسعة للبيع بين المساهمين والعقاريين جاءت بعضها على شكل عروض بالمبادلة مع سندات لأية مساهمة عقارية قائمة.
من جهته، نفى رئيس فريق الإدارة في شركة "السلام الدولية" عبدالله بن محمد الشريف إلغاء مساهمة "سوق بني النجار" التابعة لشركة "مركز الحرم" - وهي الشركة المنبثقة عن شركة "عقار القابضة" - موضحا أن "مفاوضات حاسمة وحساسة يجري إنجازها مع جهات مسؤولة ويؤمل أن تنتهي إلى طمأنة المساهمين في السوق، والمتعاملين مع مشروعات الشركة".
وقال الشريف، في معرض الإجابة على تساؤل حول مدى صحة مصادرة أراضي مشروع مركز الحرم التجاري والسكني"إن التحليلات التي اعتمدت على قرار اللجنة التنفيذية وأشارت إلى إلغاء المشروع "غيّبت حقائق كان يمكن إظهارها لو تمت مراجعة الشركة" مؤكدا التزام شركة "عقار" بحقوق المساهمين في مشروعاتها "وهو التزام أسست له وصنعته عبر سنوات من المنجزات غير المسبوقة خدمة للوطن والمواطنين" على حد تعبيره.
وأضاف الشريف "سيتم الإعلان عن أخبار سارّة للمساهمين في غضون الأيام المقبلة، تحمل معها ما يضيف إلى سجل الشركة الحافل" على حد وصفه.
وكانت "الوطن" قد نشرت في عددها الصادر أمس تفاصيل تحرك اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية عبر خطاب من أمين منطقة المدينة المنورة نائب رئيس اللجنة المهندس عبدالعزيز الحصين بسحب 4 من قطع أراضي مشروع "مركز الحرم" وإيقاف تصرف الشركة بالقطعتين المتبقيتين، فيما أعلنت اللجنة ذاتها عن إقامة مزاد علني منتصف أكتوبر المقبل لبيع قطعتين من القطع التي كان يفترض أن يقام عليها المشروع.
من جانبهم طالب اقتصاديون ومستثمرون في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي، بتدخل جهات الاختصاص للحفاظ على 750 مليون ريال أموال المساهمين، وحماية الاقتصاد الوطني من تبعات تعثر المساهمات العقارية.
وتساءلوا عن قرار وزارة التجارة والصناعة الذي سمح للشركة بالإعلان عن المساهمة رغم عدم امتلاكها لكامل أرض المشروع، وعدم وجود تدخل جدي من قبل وزارة التجارة التي اكتفت، حسب ذكرهم، بمخاطبة الشركة بشأن تأخر تنفيذ المشروع دون اتخاذ أية إجراءات كفيلة بحماية المساهمين.
إلا أن مصدرا في فرع وزارة التجارة نفى دور الأخيرة في تعثر المشروع، مقدما خطابا كان قد أرسل من فرع الوزارة بالمدينة المنورة إلى الشركة يطلب منها بيانات واضحة حول المساهمة.
وجاء في نص الخطاب الصادر في منتصف شهر رجب المنصرم أن فرع وزارة التجارة في المدينة المنورة تلقى "عدة استفسارات من بعض المساهمين في سوق بني النجار بشأن تأخر تنفيذ هذا المشروع وقرب انتهاء المدة المحددة لتصفية هذه المساهمة والمحددة بسنتين".
وطالب الخطاب شركة "تنمية المدينة للاستثمار" وهي الشركة التي تمخضت عن شركة "عقار" لمتابعة مساهمة سوق "بني النجار" بموافاة الوزارة "بما تم حيال هذه المساهمة العقارية والمدة الزمنية المتوقعة لتصفية المساهمة".

الوطن 20/9/2004
http://www.alwatan.com.sa/daily/2004-09-20/first_page/first_page22.htm

الله كريم والله لا يخسر مسلم

[أبو لولوة]

أخواني الأعزاء

أبلغني ممثل الشركة اليوم بأن ما أشيع بأن السهم تداول على 17.000 غير صحيح، فإن أسهم المساهمة حسب قوله لم تتداول بأقل من رأس مالها، فطلبت منه بأن يبيعها لي برأس مالها فقال بأنه لايوجد طلب في الوقت الحالي ..

يعني ما سوينا شي ..

أبلغني كذلك بأنهم نزلوا إعلان أو مقال في جريدة المدينة عدد اليوم ينفي ما أعلن في جريدة الوطن ويكذبه ..

سأوافيكم بالخبر بتفصيله كما ذكر بجريدة المدينة فور حصولي على الجريدة ..

جزاكم الله خير و حفظكم من كل شر

[زيدان]

الشريف: استعادة الوضع على ما كان عليه والأخذ بالحلول الأكثر فائدة للمساهمين
بوادر انفراج في أزمة "بني النجار".. و"عقار"تتحرك لاستعادة الأراضي المصادرة


المدينة المنورة: علي الزيد
بدأت تلوح في الأفق بوادر انفراج لأزمة سوق "بني النجار" بإعلان رئيس شركة السلام للاستثمار عبدالله بن محمد الشريف أن "مفاوضات مع جهات مسؤولة عليا انتهت إلى إعادة الوضع إلى ما كان عليه ومباشرة الشركة خطوات استئناف أعمال التنفيذ في المشروع .
وقال الشريف لـ"الوطن" إن "رئيس مجلس إدارة شركة السلام للاستثمار زيد بن محمد الشريف اختتم أمس، في المدينة المنورة، آخر جولة من تحركات الشركة في سبيل إنهاء الخلاف القائم وطمأنة المساهمين".
وأضاف أن شركة السلام "كانت عند وعدها بالإعلان عن أنباء سارة للمساهمين، معتمدة على مصداقية وشفافية عالية كانت طريقا واضحا للشركة منذ البداية" على حد تعبيره.
في الوقت نفسه، لم يصدر عن اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية ما يؤكد حل الأزمة التي ألقت بظلالها على بعض المساهمين الذين استقطبتهم مساهمة "سوق بني النجار" قبل أكثر من عام.
و نفى رئيس شركة السلام للاستثمار الأنباء التي تحدثت عن هبوط في أسعار أسهم "سوق بني النجار" التابع لشركة "عقار القابضة" إحدى الشركات المنبثقة عن "السلام الدولية" في أعقاب الأخبار التي نشرتها "الوطن" يوم أول من أمس عن قرار اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بمصادرة أراضي مشروع "مركز الحرم التجاري والسكني" الذي يتضمن مساهمة "سوق بني النجار".
وقال الشريف إن "أسهم السوق ما تزال محتفظة بسعر يتجاوز سعر الاكتتاب، مما يؤكد على ثقة المساهمين وعدم تأثير الأخبار المتناقلة في وسائل الإعلام على المشروع الذي يعد أحد أكبر المشروعات التي تخدم المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف".
وكشف رئيس الشركة عن آخر أرقام مسجلة لأسهم السوق، قائلا إن "أقل سعر جرى رصده أمس كان 24,800 ريال، بانخفاض قدره 200 ريال فقط عن سعر الأساس، فيما كان السهم قد حقق، خلال عام مضى، رقما قياسيا تجاوز 29 ألف ريال". وأضاف الشريف أن أكثر من ثلاثة آلاف سهم جرى تداولها، بمعدل وسطي للسهم الواحد قدر بنحو 26,500 ريال.
وفي السياق نفسه، طمأن مصدر في وزارة التجارة والصناعة عشرات المساهمين في سوق "بني النجار" الذي استقطب نحو 750 مليون ريال، موضحا أن الشركة، وحسب نص خطاب اللجنة التنفيذية الذي انفردت بنشره "الوطن" يوم أول من أمس، ما تزال تحتفظ بالقطعتين رقم 5001 ورقم 5002 ما يعني "قدرة الشركة على استرداد حقوق المساهمين في أسوأ الظروف، من عوائد بيع القطعتين".
ولم يستبعد المصدر، الذي طلب عدم ذكر اسمه، تمكن "عقار" من اتخاذ خطوات في سبيل انفراج الأزمة العقارية التي لم يسبق تكرارها في البلاد، وقال إن الشركة "تمتلك أصولا واسعة ومتنوعة يمكن اللجوء إليها" في إشارة إلى نحو 900 مليون ريال المتبقية من قيمة الشريط الشرقي المشرف على المسجد النبوي، والمتضمن للمشروع الموقوف.
ورصدت "الوطن" مساء أول من أمس وصول وفد من الشركة يترأسه رئيس مجلس إدارة السلام الدولية للاستثمار، الشركة الأم لشركتي "عقار القابضة" و"مركز الحرم" إلى المدينة المنورة لتقديم عرض، لم تعرف تفاصيله بعد، إلى اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية يقضي باستعادة الأولى للأراضي المصادرة منها، مع تراجع الأخيرة عن المزاد السابع عشر الذي بدأت أولى حملاته الإعلانية أمس، والمتضمن بيع قطعتي الأرض رقم 5004 ورقم 5005 وهما القطعتان المتوسطتان لأرض مشروع مساهمة "سوق بني النجار".
وبات من الواضح أن الشركة التي أعلن رئيسها عن نجاحها في حل المشكلة التي أشغلت الوسط العقاري اعتمدت أو ستعتمد أولا: على السيولة التي يمكن توفيرها لسداد المستحقات المتبقية للجنة، وثانيا: على السيولة التي يمكن أن تدفع باتجاه التنفيذ السريع للمشروع خلال فترة قياسية، وثالثا، وهي الأهم: موافقة اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية على إلغاء المزاد السابع عشر المرتقب في الحادي عشر من أكتوبر المقبل.

جريدة الوطن 21/9/2004

http://www.alwatan.com.sa/daily/2004-09-21/first_page/first_page05.htm

[أبو لولوة]

جريدة المدينة (21/9/2004 عدد 15126) عبدالمحسن البدراني - المدينة المنورة:

الأمير مقرن: اجتماع اللجنة التنفيذية سيحدد الموقف من عقار

أكد صاحب السمو الملكي الامير مقرن بن عبدالعزيز امير منطقة المدينة المنورة رئيس اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة في تصريح خاص ل(المدينة) ان الاجتماع القادم للجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية سننظر في وضع قطع الاراضي المسحوبة من شركة عقار القابضة والغاء المزاد عليها من عدمه. مؤكداً سموه بأنه سيتم تغليب مصلحة المساهمين في مشروع سوق بني النجار ومكانة الشركة. واكد سموه ان شركة عقار القابضة شركة كبرى ومعروفة ولها نصيب كبير من الاستثمارات من المنطقة ولايفي تعرضها لهذه الاشكالية اهتزاز موقفها او التأثير على مشروعاتها الاخرى. وبهذا التصريح اضفى سموه الاطمئنان على المخاوف التي نشأت لدى بعض مساهمي الشركة الذين أصابهم القالق من اعلان اللجنة التنفيذية ايقاف مشروع بني النجار ومشروع الحرم السكني بعد سحب القطع من الشركة والاعلان عن بيعها في المزاد العلني. بدوره أكد عبدالله الشريف عضو مجلس ادارة شركة عقار القابضة ورئيس شركة السلام المستثمر الاكبر في شركة عقار عن التزام عقار الكامل بسداد المبالغ الموقف سدادها لأنها ليست محور الاشكالية. من جهة أخرى أكدت مصادر اللجنة التنفيذية في المنطقة المركزية بالمدينة ان اجتماع اللجنة القادم برئاسة الامير مقرن ستصدر عنه قرارات حاسمة بهذا الشأن وبالتأكيد انه سيأخذ بعين الاعتبار سداد الشركة لالتزاماتها الماليو مساهمي الشركة في مشروع بني النجار. وتغليب المصلحة العامة بذلك.

[زيدان]

الله كريم يا ابو لولوة

[القانع]

شكراً أخي زيدان والشكر موصول لأخي أبو لولوة على المتابعة الطيبة والله يبشركم بالخير. وإن شاء الله يوفي هذا (الشريف) بوعده في إنهاء المشكلة. :mad:
ولا حول ولا قوة إلا بالله

[د.سهم]

ممكن نعرف الجديد عن اخبار المساهمة يا شباب ؟

[sami2090]

أزمة... على الأبواب!
حسين شبكشي

تقول الحكمة المأثورة «إن معظم النار من مستصغر الشرر» والازمات والمشاكل لها علامات وتشتم روائحها قبل وقوعها. وتتفاقم أهمية هذه المشكلة اذا كان من المتوقع أن يكون لها تبعات متلاحقة خطيرة، ولذلك لا بد أن يتوقف المراقب الموضوعي للاقتصاد السعودي حين يستشعر أزمة مقبلة ويدرس آثارها المتوقعة.
شركة عقارية «كبيرة جدا» لها مشاريع كبرى في مكة والمدينة، تعاني اليوم من أزمة مالية حادة ولم تتمكن من سداد رواتب موظفيها لآخر شهرين، وكبار موظفيها التنفيذيين غير موجودين وفي «اجازة» وكذلك بدأت التأخيرات والاعتذارات في سداد العوائد للمساهمين.
هذه الشركة الكبرى التي قامت بين ليلة وضحاها وتجاوزت استثماراتها ثلاثة بلايين ريال سعودي يقال أن أيامها باتت معدودة وأن وضعها المالي بات حرجا للغاية. هذه الشركة الخوف أن تكون لتوظيف الأموال، بحيث أعلنت وقامت ومارست التوسع هذا كله أمام الجميع وأقبل عليها من أقبل بدوافع الجشع والطمع والعوائد المغرية (غير المنطقية) وقام بتقليدها عشرات من الشركات الاخرى والمشاريع المشابهة.
وواقع الأمر أن سقوط الشركة المتوقع اذا ما تم فعلى الارجح أن ذلك سيواكبه اقبال هائل من المودعين المساهمين في الشركات الاخرى على سحب مبالغهم وبالتالي سيكون الضغط على السيولة النقدية عاليا للغاية في فترة زمنية وجيزة، مما يحدث التداعيات الاقتصادية المعروفة في هذه الحالات، وبالتالي يتسبب ذلك في انهيار كبير لقطاع معين (العقار في هذه الحالة) وقد يلحق الضرر بقطاعات أخرى كالبناء والمقاولات أيضا باعتبارهما مرتبطان بالعقار ويتأثران بحركته.
التدخل الفوري من لدن السلطات التنفيذية مطلوب قبل فوات الأوان وتفاقم الوضع. والأمل أن يكون ذلك الأمر عبرة واضحة لكافة المعنيين بالشأن الاقتصادي السعودي وأهمية تقويم المناخ الاقتصادي بأنظمة صارمة يكون الجانب التنفيذي فيها قابلا للتطبيق على الكل من دون حماية للمصالح المنتقاة.
إفلاس الشركات أو تعثرها أمر وارد في عالم الاقتصاد المتقلب وبالتالي تبقى تلك المسائل من الشؤون المتوقعة والتي يحسب لها حساب ولكن ما هو غير متوقع وحتما غير مقبول هو الاستغلال لأرتال من البشر وذلك بإغرائهم بحملات اعلانية غير طبيعية تمنحهم الاحلام الوردية بعوائد هائلة وان كان ذلك طبعا لا ينفي مسؤولية المودعين عن اقبالهم على الاحلام الوردية هذه.
الاقتصاد السعودي يعيش حاليا حالة من النشوة المحدودة المعتمدة أساسا على مضاربات العقار والأسهم (وهذه المضاربات لا تصنع اقتصادا وتبنيه فهي بدون قيمة مضافة ولا توظف أناسا) ومع ذلك ضربة موجعة ومؤلمة كانهيار شركة كبرى كهذه وتبعياته من الممكن أن يصيبه بضرر نحن في غنى عنه. هل يتم التحرك قبل الحدث بدلا من التعامل معه كردة فعل متأخرة؟

[تنفيذ]

للاسف الشديد جدا
اقول لكم لن يخرجنا من هذه الازمة الا رحمة الله بنا
فالشركة تدار وعليها علامات استفهام كثيره جدا بدات تطفو على السطح
الله يعوض على الجميع

[sami2090]

مؤكدا تعاون الأمير مقرن.. وانهاء مشكلة (عقار).. الشريف لـ( عكاظ ):
لم نجبر موظفينا على الاستقالة.. وصرف ارباح المساهمين في الموعد

المصدر : ابراهيم عقيلي, سماح ياسين - المدينة المنورة:


اجتمع صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة ورئيس اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة برئيس مجلس ادارة شركة عقار القابضة عبدالله الشريف ومسؤولين من الشركة للبحث عن حلول سريعة لمشكلة الشركة مع اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة.
وقد اتفق على ابقاء الاراضي التي كان من المقرر بيعها في المزاد العلني لصالح الشركة ووضع خطة مجدولة للسداد ترضي الطرفين وتخدم المشروع.
ذلك ما اكده عبدالله الشريف رئيس مجلس ادارة عقار القابضة والذي اضاف: بأن سمو الأمير مقرن وعد بأن كل شيء سيرجع الى نصابه وكان حريصا بأن تبقى الشركة ووعد الشريف بانتهاء مشروع مركز الحرم وسوق بني النجار في الموعد الذي حدد سابقا اي سينتهي سوق بني النجار بعد سنتين من الان والمشروع بشكل عام بعد ثلاث سنوات.
وقال ايضا: ان السبب الرئيسي للتأخر في تنفيذ المشروع ان الشركة كانت تبحث عن شركات كبرى لتنفيذ المشروع كشركة (تيرند) وشركة (العمرانية) وهي التي نفذت مشروع برج المملكة في الرياض.
وقد استغرق البحث عن الشركات فترة طويلة وقال ايضا ان المساهمين سيأخذون مستحقاتهم في الموعد المحدد وان هذه المشكلة لن تؤثر على حقوق المساهمين وسيباع جزء كبير من مشروع سوق بني النجار عند الانتهاء من المخططات النهائية.
وعما قيل بأن الشركة لها أكثر من مساهمة ماضية باءت بالفشل قال: هذا الكلام غير صحيح فالشركة لها حجم كبير وتاريخ يزيد عن عشر سنوات فمشاريعها في المدينة وثلاثة مشاريع كبرى في مكة وخمسة مشاريع في الرياض ومشاريع اخرى في الشرقية ولم تفشل اي مساهمة لها ولكن قد يكون الفشل لشركات تعاملت مع عقار وجميع المساهمات الماضية صرفت الشركة ارباحها للمساهمين في الوقت المحدد وقبل ايضا.
كما احب ان أؤكد بأن المساهمات ليس لها علاقة بالمشروع.
وعما قيل حول طلب الشركة لعدد من الموظفين لتقديم استقالاتهم قال: هذا غير صحيح ولكن الزوبعة الاعلامية التي واجهناها اثرت كثيرا على نفسيات الموظفين مما ادى إلى تقديم عدد من الموظفين استقالاتهم ولم نقف امام رغبة اي منهم. ومن اراد ان يرحل من الشركة فليرحل ومن اراد ان يبقى فنحن موجودون.جاء ذلك في وقت اكدت مصادر مطلعة بشركة عقار القابضة بأن الشركة طالبت اكثر من خمسين موظفا نصفهم سعوديون بتقديم استقالاتهم نظرا للظروف المادية التي تتعرض لها الشركة.
وقد اوضحت الشركة للموظفين بأن بقاءهم قد يعرضهم لتأخير رواتبهم لأكثر من ثلاثة اشهر.

[marwan]

أخي ابو لولوة و جميع المتعلقين في اسهم بني النجار, ليس لكم إلا الصبر و الصلاة و الدعاء لفك كربتكم ( اللهم يا سامع الصوت و يا سابق الفوت و ياكاسي العظام لحماً بعد الموت صلي على سيدنا محمد واجعل لنا في أسهم بني النجار فرجاً و مخرجا. إنك تقد ولا نقدر و تعلم ولا نعلم إنك أنت علام الغيوب). أخي ابو لولوه شر البلية ما يضحك...يأتي عبدالله الشريف رئيس مجلس ادارة عقار القابضة و يتعذر بأن السبب الرئيسي للتأخر في تنفيذ المشروع هو ان الشركة كانت تبحث عن شركات كبرى لتنفيذ المشروع كشركة (تيرند) وشركة (العمرانية) وهي التي نفذت مشروع برج المملكة في الرياض, وقد استغرق البحث عن الشركات فترة طويلة.
ارجو سؤال الرئيس عبدالله الشريف أين دراسة الجدوى الم يكن هذا في الحسبان عند عمل دراسة الجدوى لمشروع ضخم كهذا. أم انه سوء تخطيط. ولنقل انه سوء تخطيط. كيف تمت الموافقة على هذا المشروع. للمعلومية لقد طرحت نفس الشركة مساهمات سوق الخضار في جدة, و اتصلت عليهم و سألت عن مشاريعهم السابقة فأخبروني عن سوق بني النجار في المدينة وانه لم يكتمل بعد, فسألتهم متى كان الإكتتاب و بكم فأجابوني قبل سنتين ب25 الف. اتصلت لاحقاً و سألت هل يوجد اسهم للشراء في سوق بني النجار فأجابوني بنعم و بسعر 25 الف. فأستنتجت (السهم قبل سنتين ب25 الف و الأن ب25 الف) بأن الموضوع غير مربح و لذا قررت بعدم المساهمة. أخيراً أقول اللهم فك كربة المتعلقين في أسهم بني النجار

[تنفيذ]

اللملامة تقع على بعض الصحف التي يهمها الاعلانات فقط ولما حذرت جريدة في العاصمة من التطبيل للقابضة قال احد المسؤلين في القسم الاقتصادي العلاقات بيننا ممتازه !!!
اذا القراء والمساهمين ماهو نوع علاقتهم بالجريدة من وجهة نظره ؟

[حظيظ]

كل حقين المساهمات العقاريه نصاااااابين
من الهطلاني بعنيزه الى العيد وبن جمعه
وهلم جر
النظام لايحميك اخي المساهم
لذلك ضيع افلوسك بالاسهم قدام عينك!!!!
ولا واحد يلعب بهن ولاتدري متى يردهن!!!!!!