ساعة نظام للتحاور والإجابة على إستفساراتكم

[المستشار القانوني]

يشرفني أن أكون معكم لمدة ساعة مباشرة

للإجابة على إستفساراتكم والتحاور من الناحية القانونية / النظامية

أسأل المولى أن أوفق في ذلك أحبتي أعضاء المساهم الكرام

[ابو سارة 2006]

بارك الله فيك وجزاك الله خيراً

[محمد بن صالح]

بارك الله فيك وجزاك الله خيراً

[فيصل1]

هلا اخوي المستشار
نبي وجهة نظرك عن السوق كافه
تحياتي

[ماف]

السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
نريد منك جزاك الله خير رأيك في شركة جيزان استثمار وكم المده ؟ و إلى كم تصل في توقعك ؟

[jallood]

هل الكتابه بغير الاسم الحقيقي كالمعرف هنا في المنتدى مثلا يلزم الشخص من الناحية القانونية لو ان احد الاشخاص او الشركات تضرر من كتابته او لحقه ضرر منها هل للغير حق مقاضاته وطلب التعويض

[المستشار القانوني]

هلا اخوي المستشار
نبي وجهة نظرك عن السوق كافه
تحياتي
من الناحية النظامية

ما يجري في السوق خلال الفترة الحالية هو مضاربات بحته يتخللها الكثير من المخالفات

لنظام السوق المالية السعودي خصوصاً فيما يتعلق بما قضى به الفصل الثامن

" الإحتيال والتداول بناء على معلومات داخلية " المادة التاسعة والأربعون

" الفقرة " ج " بكافة بنودها على وجه الخصوص بدون إستثناء

[المستشار القانوني]

السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
نريد منك جزاك الله خير رأيك في شركة جيزان استثمار وكم المده ؟ و إلى كم تصل في توقعك ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أخي الكريم الغرض من الموضوع هو المناقشة والتحوار حيال إستفساراتكم

من الناحية القانونية والنظامية فقط دون التعرض للتوصيات فلها أهلها

أكرر أسفي على عدم التمكن من الإجابة على سؤالكم ويمرر لثقاتنا

[المستشار القانوني]

هل الكتابه بغير الاسم الحقيقي كالمعرف هنا في المنتدى مثلا يلزم الشخص من الناحية القانونية لو ان احد الاشخاص او الشركات تضرر من كتابته او لحقه ضرر منها هل للغير حق مقاضاته وطلب التعويض

بارك الله فيك وجزاك الله خيراً

أخي الكريم تجد في أعلا كل موضوع هذه الجملة

تنبيه

عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ،

وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ.

وهذا يعني إخلاء مسئولية الكاتب بشكل واضح

حيث أنك غير ملزم الأخذ برأيه وإتخاذ القرار يرجع لما تقرره

شخصياً وبمحض إرادتكم المنفردة فكيف يعاقب

[فيصل1]

هل تتوقع اخي المستشار ان يصدر من هذه الهيئه قرارات لما يحصل من القروبات والتوصيات التي ترد الى الجوالات بالمجان وهل هذا من صالح السوق ورايك لو تم ايقاف التلاعب من الان من الهيئة قبل وقوع اغلب الصغار في الفخ كما كان بالانهيار السابق ونرجع الى دوامه تاكل الرطب واليابس

وشكرا لجهودك الله يعطيك العافية

[taj_rase]

هل من يوصي
بالمنتديات
او برسائل الجوال
او غيرهاواخسر بسببة
ممكن ان اقاضية
ويدفع الخسائر التي تسبب بها

وكذلك البنوك
عند تعليق الاوامر
هل ممكن ان اقاضيهم
واخذ حقي

وماهي الطريقةو المثلي

وجزيت خيرا

[ال سلمان]

بارك الله فيك ونفع بك

وجزاك الله الف خير


وهذا إنما يدل على وعيكم القانوني

[الدرس الأول]

عزيزي وأخي الفاضل المستشار القانوني يسعدني بل ويشرفني أن أحظى بشرف استشارتك .

لدينا يا عزيزي عمارة مشطبة ومضت تقريباً 3 أشهر لم تربط وزارة الكهرباء الكهرب لعدم وجود شهادات من البلدية بإستيفاء شروط البناء والذي حصل أنّ البلدية منعت من إعطائنا هذه الشهادات لسبب أنّ نسبة المبني في سطح العمارة أكثر مما هو المسموح به نظاما بل ويزيد عليه 450% ولكن الذي تسبب في هذه الإشكالية هو المقاول لا سامحه الله زاد في البناء وحصلت معه ومع كفيله عدة مشاكل حتى أفسد بناء خزانات السطح وترتّب على منعه مواصلة العمل خسائر مالية .

الوالد واصل العمل مع مقاول آخر وانتهى المشروع ولله الحمد ولكن ما بقي هو الشهادات من البلدية حتى يتم ربط التيار الكهربائي .. البلدية منعت من إعطاءنا الشهادات وقد طلبنا منهم تقييم الغرامة وندفعها لهم فهي ليست مشكلة ولكنها حتى في الغرامة رفضت وتطلب هدم ما بُني والهدم مشكلة بالنسبة لنا وللمشروع .

مع العلم أنه لا مانع من إعطاء أجرة التعقيب على هذه المعاملة 20 ألف وبخصوص الغرامة 50 ألف كحد أقصى .
وأما بخصوص المقاول الأول الذي حصل معه الخلاف فقد أقيمت دعوى منه علينا وجلس الوالد معه 10 جلسات تقريبا وبقيت جلسة الحكم لولا أنّ القاضي توفى والده وتأجل الحكم .. مع أنّ الخصم ( الذي هو صاحب مؤسسة المقاولات ) تندّم على رفع الدعوى لأنها في صالحنا ولم يكن يعلم عن تلك الزيادة التي بناها مقاوله المستقدم من الخارج لأنه أثناء فترات الجلسات اختلف مع مقاوله وسفّره لبلده .

القضية إن شاء الله في صالحنا ولكن كيف نحضر تلك الشهادات بدون هدم .. خاصة أنّ وضعها الآن مؤسف حيث بقيت على حظها كما أسلفت مدة ولم تؤجر ولا يقل رأس مالها عن 7 مليون تقريبا .


دمت بحفظ الله أخي الفاضل وشكراً جزيلاً لسعة صدرك ولعلمي أنّ هذه المشكلة العقارية ليس ذا محلها ولكن قلنا نحظى برأيك السديد بإذن الله .

الدرس الأول

[شايب الاسهم]

هل يحق لي مطالبة البنك بالتعويض في حالة تعطل نظام البنك أثناء التداول

[المستشار القانوني]

هل تتوقع اخي المستشار ان يصدر من هذه الهيئه قرارات لما يحصل من القروبات والتوصيات التي ترد الى الجوالات بالمجان وهل هذا من صالح السوق

ورايك لو تم ايقاف التلاعب من الان من الهيئة قبل وقوع اغلب الصغار في الفخ كما كان بالانهيار السابق ونرجع الى دوامه تاكل الرطب واليابس

وشكرا لجهودك الله يعطيك العافية
سؤال بشقين أكثر من ممتاز على الصعيد النظري

بالنسبة للشق الأول لابد للهيئة الموقرة أن تستخدم أدواتها للحفاظ على حقوق صغار لمساهمين

خصوصاً وأن لا تتحجج بمقولة " العرض والطلب " وذلك لما سبق إيضاحه حيث أن الغرض من إنشاء

الهيئة هو حماية صغار المساهمين لا كبارهم وذوي الحصانة وهم في العادة أصحاب القروبات

والتوصيات المضللة عبر الجوالات وغيرها من إستخدام لبعض الأدوات الأخرى .



بالنسبة للشق الثاني وهو لو تم إيقاف المتلاعبين هنال عدة سبل لدى الهيئة يمكنها أن

تسلكها في هذا الخصوص ومنها عند ملاحظتها تلاعب أحد المحافظ الهامورية بسهم ما

توجيه خطاب إنذار خطي أول إكتشافها التلاعب مع تعليق تنفيذ أوامر بيعه لمدة أسبوع على

الأقل وإتاحة أوامر الشراء فقط كإجراء إحترازي وحال التكرار يحال للجهة المختصة لمعاقبته

وتغريمه دون التشهير بالشركة

وفق ما قضي به النظام في الفصل العشر " العقوبات والأحكام الجزائية للمخالفات "

[رائد أسهم]

ليس لدي ما اسألك عنه

ولكن احببت ان اشكرك واسأل الله تعالى

ان يبارك في مالك وولدك

بارك الله فيك وجزاك الله خيراً

[فيصل1]

المشكلة اخي المستشار النظام واضح ولكن لا يطبق واين الهيئه الان من شركات تعلن خسائر وترتفع بالنسبه القصوي لايام متتالية بينما شركات نمو وتعلن ارباح تنزل الى النسبه ويتم رشها 0
انا اعتقد الان اغلب المتداولين والقروبات حتى الصناديق عرفت ان الشركات العملاقه لا توكل عيش معاهم واتجهو للمضاربه اللحضية مما يوحي بان السوق الان يتجه الى الهاوية
تحياتي لك

[المستشار القانوني]

سؤال بشقين أكثر من ممتاز على الصعيد النظري

بالنسبة للشق الأول لابد للهيئة الموقرة أن تستخدم أدواتها للحفاظ على حقوق صغار لمساهمين

خصوصاً وأن لا تتحجج بمقولة " العرض والطلب " وذلك لما سبق إيضاحه حيث أن الغرض من إنشاء

الهيئة هو حماية صغار المساهمين لا كبارهم وذوي الحصانة وهم في العادة أصحاب القروبات

والتوصيات المضللة عبر الجوالات وغيرها من إستخدام لبعض الأدوات الأخرى .



بالنسبة للشق الثاني وهو لو تم إيقاف المتلاعبين هنال عدة سبل لدى الهيئة يمكنها أن

تسلكها في هذا الخصوص ومنها عند ملاحظتها تلاعب أحد المحافظ الهامورية بسهم ما

توجيه خطاب إنذار خطي أول إكتشافها التلاعب مع تعليق تنفيذ أوامر بيعه لمدة أسبوع على

الأقل وإتاحة أوامر الشراء فقط كإجراء إحترازي وحال التكرار يحال للجهة المختصة لمعاقبته

وتغريمه دون التشهير بالشركة

وفق ما قضي به النظام في الفصل العشر " العقوبات والأحكام الجزائية للمخالفات "




الجزء الثاني من النظام كما ورد في الشق الثاني

[ابو وحيد]

يشرفني أن أكون معكم لمدة ساعة مباشرة

للإجابة على إستفساراتكم والتحاور من الناحية القانونية / النظامية

أسأل المولى أن أوفق في ذلك أحبتي أعضاء المساهم الكرام



اسعد الله اوقاتك بكل خير وبركه عزيزي المستشار القانوني

غفر الله لنا ولكم ولسائر المسلمين في هذا اليوم العظيم

مبادره رائعه ومتميزه وهذا ان دل فانما يدل على حب الخير لاخوانك
في هذا المنتدى الرائع والمتميز ..

لك مني كل محبه وتقدير ..



اخوك ابووحيد


..

[المستشار القانوني]

( 1 )

هل من يوصي
بالمنتديات
او برسائل الجوال
او غيرهاواخسر بسببة
ممكن ان اقاضية
ويدفع الخسائر التي تسبب بها

( 2 )

وكذلك البنوك
عند تعليق الاوامر
هل ممكن ان اقاضيهم
واخذ حقي

وماهي الطريقةو المثلي

وجزيت خيرا

بالنسبة للفقرة الأولى سبق الإجابة عليه ضمن الإجابات السابقة


أما فيما يتعلق بالفقرة الثانية

أخي الكريم بالنسبة لتعليق الأموار يجب في البدء أن نوضح دورة تنفيذ الأمر

وهي على النحو التالي :

1- إدخال الأمر من قبل المساهم عن طريق الوسيط وهو البنك في حال عدم تعطل نظام البنك

2- يمرر الأمر من قبل موقع البنك عبر كيبلات إلى السيرفر الرئيسي لنظام تدوال وفق الترتيب

للحصول على الموافقة وأثناء ذلك يكون تحت مسمى إنشاء جديد أو إرسال جديد .

3- حال الحصول على الموافقة من قبل نظام تداول وإعتماده يظهر لديك في شاشة البنك

أمر مقبول أو مرفوض ولا دخل للبنك فيه سوى الوساطة فقط بتوفير الخدمة وفق الوضع الراهن .

في حال تعلق الأمر وفق ما سبق يعني أن البنك بصفته وسيط موفر للخدمة قام بكل ما عليه

من إلتزامات وواجبات وليس هنالك أي علاقة سببية بين الخطأ والضرر الحاصل لك بل الأمر

خارج عن إرادته ويمكن مطالبة نظام تداول بالتعويض ولك افثبات بكافة طرق الإثبات .

أما في حال تعطل نظام البنك ككل وبعد إدخال الأموار وقبولها سواء بيع أو شراء يمكنك الإتصال

على الرقم المجاني للبنك " لتسجيل المكالمة " وذلك لتعديل أو العدول عن الأمر وفق ما ترغب

وفي حال كانت الإجابة من الموظف المختص أن السبب نظام تداول فيكون الرجوع على تداول

أما في حال كان السبب هو تعطل نظام البنك نفسة كوسيط فيمكنك الرجوع عليه ولك الإثبات

بكافة طرق الإثبات منها المكالمة المسجلة .

أرجو أن تكون الإجابة واضحة

[المستشار القانوني]

بارك الله فيك ونفع بك

وجزاك الله الف خير


وهذا إنما يدل على وعيكم القانوني

وبارك الله فيك وجزاك الله خيراً


هل يحق لي مطالبة البنك بالتعويض في حالة تعطل نظام البنك أثناء التداول
سلمك الله تم الإجابة على السؤال في المشاركة السابقة

ليس لدي ما اسألك عنه

ولكن احببت ان اشكرك واسأل الله تعالى

ان يبارك في مالك وولدك

بارك الله فيك وجزاك الله خيراً

وبارك الله فيك وجزاك الله خيراً




اسعد الله اوقاتك بكل خير وبركه عزيزي المستشار القانوني

غفر الله لنا ولكم ولسائر المسلمين في هذا اليوم العظيم

مبادره رائعه ومتميزه وهذا ان دل فانما يدل على حب الخير لاخوانك
في هذا المنتدى الرائع والمتميز ..

لك مني كل محبه وتقدير ..

اخوك ابووحيد ..

وبارك الله فيك وجزاك الله خيراً

وأسعد الله أوقاتك بالمسرات فواجبكم يقتضي ذلك


شاكر مروركم ومداخلاتكم أحبتي فأنتم السابقين بالخيرات

[حصان القواره]

[ بارك الله فيك وفي علمك




محب للخير دائما اطال الله عمرك على تقواه

[المستشار القانوني]

عزيزي وأخي الفاضل المستشار القانوني يسعدني بل ويشرفني أن أحظى بشرف استشارتك .

لدينا يا عزيزي عمارة مشطبة ومضت تقريباً 3 أشهر لم تربط وزارة الكهرباء الكهرب لعدم وجود شهادات من البلدية بإستيفاء شروط البناء والذي حصل أنّ البلدية منعت من إعطائنا هذه الشهادات لسبب أنّ نسبة المبني في سطح العمارة أكثر مما هو المسموح به نظاما بل ويزيد عليه 450% ولكن الذي تسبب في هذه الإشكالية هو المقاول لا سامحه الله زاد في البناء وحصلت معه ومع كفيله عدة مشاكل حتى أفسد بناء خزانات السطح وترتّب على منعه مواصلة العمل خسائر مالية .

الوالد واصل العمل مع مقاول آخر وانتهى المشروع ولله الحمد ولكن ما بقي هو الشهادات من البلدية حتى يتم ربط التيار الكهربائي .. البلدية منعت من إعطاءنا الشهادات وقد طلبنا منهم تقييم الغرامة وندفعها لهم فهي ليست مشكلة ولكنها حتى في الغرامة رفضت وتطلب هدم ما بُني والهدم مشكلة بالنسبة لنا وللمشروع .

وأما بخصوص المقاول الأول الذي حصل معه الخلاف فقد أقيمت دعوى منه علينا وجلس الوالد معه 10 جلسات تقريبا وبقيت جلسة الحكم لولا أنّ القاضي توفى والده وتأجل الحكم .. مع أنّ الخصم ( الذي هو صاحب مؤسسة المقاولات ) تندّم على رفع الدعوى لأنها في صالحنا ولم يكن يعلم عن تلك الزيادة التي بناها مقاوله المستقدم من الخارج لأنه أثناء فترات الجلسات اختلف مع مقاوله وسفّره لبلده .

القضية إن شاء الله في صالحنا ولكن كيف نحضر تلك الشهادات بدون هدم .. خاصة أنّ وضعها الآن مؤسف حيث بقيت على حظها كما أسلفت مدة ولم تؤجر ولا يقل رأس مالها عن 7 مليون تقريبا .


دمت بحفظ الله أخي الفاضل وشكراً جزيلاً لسعة صدرك ولعلمي أنّ هذه المشكلة العقارية ليس ذا محلها ولكن قلنا نحظى برأيك السديد بإذن الله .

الدرس الأول

عفواً على التأخير في الإجابة لدخول وقت صلاة العصر


حياك الله أخي الكريم وأحمد الله أنك الدرس الأول ولست المدرس الأول

في مسلسل " مبروك جالك قلق " من باب المزاح لإدخال روح المرح على الموضوع


أخي الكريم بالنسبة للقضية بين والدكم حفظه الله والمقاول السابق " المخطيء "

إن شاء الله أنها في صالحكم لتسببه في الضرر بل يحق لكم المطالبة بالتعويض .


بالنسبة للبلا والأذية " عفواً " البلدية " ما قضى به النظام واضح وصريح في حال

أن إزالة البناء الزائد يسبب ضرر جسيم يعاقب المالك بدفع غرامة ماليه بموجب

قرار مسبب في كل الأحوال سواء غرامة أو إزالة .

فعليكم أخي الكريم التقدم بطلب رسمي مسجل وحال فرض غرامة أو إزالة يجب

أن يكون القرار مسبب ويمكنكم بعد ذلك إتباع ما قضى به النظام وفق التالي :


لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية

المادة الرابعة :

يجـوز التظلم أمام وزير الشئون البلدية والقروية من توقيع أي عقوبـة من العقوبات
المحددة في هذه اللائحة خلال ستين يوماً من تاريخ إبلاغ العقوبة . كما يجوز التظلم
من قرار الوزير أمام ديوان المظالم خلال ستين يوماً من تاريخ إبلاغ القرار .



المجموعة الرابعة :مخالفات البناء

المادة : 4/1/2

نوع المخالفة : زيادة مساحة البناء للملاحق العلوية عن الحد المسموح به نظاماً .

الحد الادنى للغرامة 2000

الحد الاعلى للغرامة 5000

العقوبة التبعية : إزالـة المباني المخالفة على نفقة المالك . وفي الحـالات التي يصعب
فيها إزالتها من الناحية الإنشائية لتأثير ذلك على سلامة المبنى ، ويمكن تصحيحها
بإزالة الضرر الـناتج عنها - يدفع نصف تكاليف محل المخالفة ، على أن يتم إحضار شهادة
من مكتب هندسي مؤهل من قبل الـوزارة يثبت فيها سلامة المنشآت المقامة .


والله ولي التوفيق

[المستشار القانوني]

[ بارك الله فيك وفي علمك




محب للخير دائما اطال الله عمرك على تقواه
وبارك الله فيك وجزاك الله خيراً

ونفعنا وإياك بما تقدمه لنا من توصيات يا غالي

[المستشار القانوني]

بارك الله في الجميع وجزاكم الله خيراً

على أمل اللقاء بكم في الأسبوع القادم

ما لم يكن هنالك ظرف طارئ يمنعني ذلك

[د. ياسر]

دائما" رائع اخي ابو رفال

وفقك الله ورعاك

[تيرليون]

بالأمس واليوم تذكرت وقد ذكرني بك أخ عزيز وغالي وتعرفه

لدي بعض الإستفسارات منك شخصياً

حيث أمر ومنذ 3 أشهر تقريباً في بعض المشاكل مع بعض النكرات

إذاً يسعدني ويشرفني إسالها لك على الخاص

أخوك و مغليك



وما تواجدي على النت إلا للنسيان وطرد كثرة التفكير والضغظ النفسي

[المستشار القانوني]

بالأمس واليوم تذكرت وقد ذكرني بك أخ عزيز وغالي وتعرفه

لدي بعض الإستفسارات منك شخصياً

حيث أمر ومنذ 3 أشهر تقريباً في بعض المشاكل مع بعض النكرات

إذاً يسعدني ويشرفني إسالها لك على الخاص

أخوك و مغليك



وما تواجدي على النت إلا للنسيان وطرد كثرة التفكير والضغظ النفسي
تم علمي بالموضوع وتفاصيله كاملة أخي الحبيب

ونحن في إنتظارك منذ حوالي يومين

يشرفني أن أكون ضمن قائمة ماسنجرك



wail_0404@hotmail.com

[blue stock]

مستشارنا
بعد التحيه يالغالي
غرف البال توك والمنتديات الاقتصاديه
هل انشائها يستند على ناحيه قانونيه
وهل تملك الهيئه حق الرقابه ؟

تجاوزات بعض هوامير السوق
تطبيق الانظمه ضدها يضر بالسوق كثيرا
من ناحيه قانونيه في رأيك ما هو الحل ؟

هل من الممكن محاكة كاتب او محلل ما
نتيجه توصيه ما او استشاره ما خاطئه
وما هي الطريقه
والجهه المخوله لذلك ؟

حوكمة الشركات
هل تعتقد انها سينجح تطبقها على ارض الواقع كما يجب
في ظل التجاوزات النظاميه في اسواق الاسهم .


شكرا لسعة صدرك
مستشارنا .

[المستشار القانوني]

مستشارنا
بعد التحيه يالغالي

ولك مثلها يا غالي رغم إنتهاء الساعة

ولإجل عينيك نجيب على تساؤلاتك

غرف البال توك والمنتديات الاقتصاديه
هل انشائها يستند على ناحيه قانونيه
وهل تملك الهيئه حق الرقابه ؟

نعم تخضع لنظام التقنية الرقمية والمعلومات

وقريباً إن شاء الله سيحدث النظام ومعاقبة مخالفيه من قبل الجهة المختصة

بخصوص رقابة الهيئة نعم يحق لها الرقابة دون العقوبة حيث هنالك لجنة

مختصة تقام لديها دعوة للنظر في الموضوع وللأسف لا أذكر أسمها حالياً


تجاوزات بعض هوامير السوق
تطبيق الانظمه ضدها يضر بالسوق كثيرا
من ناحيه قانونيه في رأيك ما هو الحل ؟

سبق الإيضاح في الإجابة على الأخ تاج راسي

بالمشاركتين 15 و 18 ولعل فيها العلاج النظامي الشافي


هل من الممكن محاكة كاتب او محلل ما
نتيجه توصيه ما او استشاره ما خاطئه
وما هي الطريقه
والجهه المخوله لذلك ؟

سبق الإيضاح في الإجابة على الأخ jallood

في المشاركة رقم 9 الصفحة الأولى


حوكمة الشركات
هل تعتقد انها سينجح تطبقها على ارض الواقع كما يجب
في ظل التجاوزات النظاميه في اسواق الاسهم .

يمكن تطبيقه بحرفية مع مضي مزيد من الوقت



شكرا لسعة صدرك
مستشارنا .


بارك الله فيك وجزاك الله خيراً