متابعة "إستثنائية" لأحداث المزاد العلني لأرض "جزر البندقية" .. الخميس 01/05/2008

[هايل العبدان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..





http://www.sabq.org/inf/newsm/6202.jpg

متابعة لحظية للمزاد العلني لأرض جزر البندقية

الذي يبدأ الساعة 5:30 من عصر اليوم الخميس 1/5/2008 ويستمر حتى الثامنة مساء ..

http://www.uicauction.com/images/footer-right.gif http://www.uicauction.com/images/hummer.gif http://www.uicauction.com/images/footer-left.gif

[هايل العبدان]

آخر الأخبار قبل بدء المزاد أن رجل الأعمال محمد العيسائي الرئيس التنفيذي لمجموعة عمر العيسائي سيقود تكتلاً عقارياً للفوز بمزاد أرض "جز البندقية"
بحسب جريدة الاقتصادية قبل قليل

[هايل العبدان]

بدأ المزاد متأخراً الساعة 5:30 متأخرا نصف ساعة ً عن موعده الرسمي (الخامسة عصراً) ..
ومسؤولي المزاد يبدأون الآن توزيع استمارات طلب المزايدة ..
أربعة مستثمرين سعوديين يسجلون رسمياً دخول المزاد من جده وهم :
محمد المحيسني
ابراهيم المطلق الحناكي
صالح عبدالعزيز السعوي
محمد عمر العيسائي

"جوال الاقتصادية"

[بن فريحان]

يعطيك العافية أخوي ابا أسيل على المتابعة

ولي رأي اذا سمحت وهو لو يتم نقل الموضع الى منتدى الاسهم ثم بعد الانتهاء من المزاد يتم نقله الى منتدى العقار حتى تتم المتابعة بشكل أكبر

[هايل العبدان]

ويشترط المتقدم له أن يقدم شيك مصرفي ب 25 مليون ريال كضمان نقدي للمشاركين في المزاد

[هايل العبدان]

يعطيك العافية أخوي ابا أسيل على المتابعة

ولي رأي اذا سمحت وهو لو يتم نقل الموضع الى منتدى الاسهم ثم بعد الانتهاء من المزاد يتم نقله الى منتدى العقار حتى تتم المتابعة بشكل أكبر
ماتراه مناسباً اخي ابو ريان .. :)

[بن فريحان]

رابط موقع المزاد

http://www.uicauction.com

[هايل العبدان]

اليوم.. إغلاق ملف " البندقية" وترسية المزاد بطريقة "الحسم بالمطرقة"
يترقب اليوم أكثر من عشرة آلاف مساهم في مشروع جزر البندقية لنتائج المزاد العلني الذي سينطلق معلنا بذلك إغلاق ملف أهم مساهمة عقارية محلية متعثرة شغلت الرأي العام السعودي طوال السنوات الأربع الماضية. وسيقام مزاد أرض البندقية الذي يعتبر الأكبر على مستوى الشرق الأوسط في مدينة جدة، منهياً معه جدلاً كبيراً أثر سلباً على المناخ العقاري المحلي ومنذراً بحلول حقبة جديدة يبدأ فيها حل العديد من قضايا المساهمات العقارية المتعثرة.
وسيبث المزاد عبر الأقمار الصناعية في كل من الرياض ودبي والكويت ويرتبط مباشرة بالمركز الرئيس للمزاد في جدة، يستمر لمدة ثلاث ساعات يعلن بعدها ترسية المزاد لأعلى سعر عادل يتم تقديمه من أي من المزايدين المسجلين رسميا بطريقة الحسم بالمطرقة fall of hammer.
وستكون المزايدة قائمة على سعر المتر المربع للأرض ويجب على من يرسو عليه المزاد وفقا لشروط المزاد دفع 10 في المائة من قيمة الشراء حالا بشيك باسم رئيس المحكمة العامة في محافظة جدة، على أن يتم دفع المتبقي من قيمة الأرض خلال مدة أقصاها 30 يوما بعد المزاد بشيك مصرفي باسم رئيس المحكمة العامة في جدة ويتم تسلم الشيك المصرفي وإفراغ العقار للمشتري لدى المحكمة العامة في جدة.
وبدت الاستعدادات لإقامة هذا المزاد الضخم على أشدها في قاعة هيلتون في فندق هيلتون الواقع على كورنيش جدة، حيث يجري التنظيم لهذا الحدث على قدم وساق، ما يشير إلى رغبة منظميه بالخروج بحدث كبير يعكس أهمية الأرض العقارية التي يرى المراقبون أن السعر سيقع بلا شك في خانة المليارات.
وتشير الاستطلاعات إلى أن هناك تنافساً محموماً غير علني على اقتناص هذه الفرصة العقارية، خصوصاً مع ظهور أنباء تشير إلى بروز تكتلات عقارية محلية لشراء الأرض، وكذلك ظهور أنباء مؤكدة تشير إلى دخول مشاركين من دول خليجية شقيقة مثل الكويت والبحرين وقطر والإمارات العربية المتحدة، ما يشير إلى جاذبية الأرض الكبرى خصوصاً بعد الحملة التسويقية الكبرى التي قام بها مسوق الأرض شركة استثمار المتحدة.
وتتميز الأرض بموقعها على كورنيش جدة الجنوبي على شاطئ خلاب ولا يفصلها عن البحر سوى طريق الكورنيش، كما أن الأرض بحكم موقعها الجغرافي قريبة جداً من مكة المكرمة وبيت الله الحرام ولا تبعد عنه سوى قرابة 50 دقيقة عن طريق البر، كما أن مساحة الأرض الشاسعة واحتضانها لبحيرة كبيرة وامتدادها على طريق الكورنيش لمسافة تتجاوز ستة كيلومترات تُعد عوامل جاذبة تساهم في ارتفاع سعر الأرض وكثرة إقبال المزايدين عليها.
وأبلغ "الاقتصادية" صالح النعيم مصفي مشروع جزر البندقية، "أن الترتيبات اكتملت لانطلاق المزاد العلني اليوم على أرض البندقية، حيث تم تجهيز القاعات الرئيسية التي سينقل ويبث منها المزاد، وسينطلق المزاد الرئيسي في مدينة جدة في فندق هيلتون قاعة هيلتون الساعة الخامسة عصرا بالتوقيت المحلي وستقام بالتزامن قاعات مزايدة أخرى في كل من الرياض فندق شيراتون، ودبي فندق الجميرا بيتش، والكويت فندق هوليدي إن البلد، لترتبط مباشرة مع المركز الرئيسي في جدة".
وقال النعيم "نحن متفائلون جدا بنجاح المزاد وجميع المؤشرات الأولية تدل على ذلك، ونطمح إلى أن تكون الأسعار مرتفعة تغطي رؤوس الأموال والأرباح".
وأشار إلى أن مسوق المشروع دعا عددا كبيرا من المستثمرين إلى المزاد، وسلمهم كراسة تحمل المعلومات والوثائق التي تخص أرض البندقية وكذلك شروط المزاد وصور من الصكوك وقرارات اللجنة قبل المزاد بأسبوع ليطلع عليها المستثمر قبل الدخول في المزاد.
وأبان "المزاد سينطلق ويفتتح سعره من جدة كما سيدير المزاد إحدى الشركات الدولية الرائدة ذات الخبرة الواسعة في إقامة المزادات الكبيرة الناجحة وهي من الشركات العالمية الكبرى المتميزة في هذا المجال وبين مصفي مشروع جزر البندقية أن هناك لجان تمثل المحكمة، وخاصة لجنة الخبراء والبيع والإفراغ ستكون عن طريق المحكمة، كما تم تشكيل لجانا مماثلة في كل منطقة يقام فيها المزاد للإشراف المباشر على المزاد فيها، وستكون اللجان موجودة في موقع المزاد للإشراف وكتابة المحاضر وتسجيل من يرسو عليه المزاد في الوقت نفسه لتسلم الشيكات والأوراق الثبوتية اللازمة لضمان أكبر قدر ممكن من الشفافية وضمان اتخاذ ما هو في صالح المساهمين".
وقال عبد الله الهريش، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن شركته أنهت التعاقد مع شركة دولية لتنظيم وإدارة المزادات هي شركة اللايانس بروبرتي قروب من جنوب إفريقيا وذلك لإظهار المزاد بالوجه المشرف الذي يليق بهذه الفرصة العقارية الكبيرة، وتتخذ الشركة المديرة للمزاد من دربن في جنوب إفريقيا مقراً لها، وهي شركة خاصة يمتلكها أربعة شركاء، اثنين منهم سيحضرون ويديرون المزاد، وهم روي الديردايس المدير التنفيذي للشركة الذي سيدير بنفسه المزاد، وغاي ليفين مدير عام المبيعات. وتتمتع شركة اللايانس بروبرتي قروب بخبرة عقارية كبيرة في مجال المزادات، ويتمتع الشركاء مجتمعون بخبرة متراكمة تبلغ أكثر من 130 عاماً في إجراء المزادات وتقديم الاستشارات العقارية، وتعاونت الشركة مع جهات متعددة وشركات كبيرة في منطقة الخليج العربي منها شركة إيفا للمنتجعات والفنادق من الكويت ونخيل ودبي وورلد من الإمارات العربية المتحدة بالإضافة إلى شركة استثمار المتحدة من المملكة العربية السعودية. أما بالنسبة لمدير مزاد البندقية السيد روي الديردايس فقد بدأ عمله في مجال العقار عام 1969م وفي مجال المزادات في عام 1985م حيث كان يعمل مديراً للمبيعات لأكبر شركة عقارية في مدينة دربن الجنوب إفريقية. وطوال الثلاثة وعشرين عاماً الماضية قام روي بإدارة العديد من المزادات للعديد من البنوك والمصفين والمطورين والعقاريين والمستثمرين. أما بالنسبة لأرقى مزاد أداره قبل مزاد البندقية فكان مزاد "نخيل" الإماراتية لبيع مجموعة من عقاراتها في إمارة دبي، وكان نجاح هذا المزاد من أهم العوامل التي ساهمت في اختيار هذه الشركة الجنوب إفريقية لإدارة مزاد البندقية.
ورحب الهريش بالجميع لحضور المزاد وفق شروط حددتها المحكمة، وهي شروط ميسرة تتلخص بإحضار المشارك المزايد شيكاً مصدقاً بقيمة 25 مليون ريال، مع شهادة مصرفية تثبت قدرة الشخص الائتمانية وملاءته المالية.
وأضاف الهريش "الكثير من رجال الأعمال وكبار المستثمرين من داخل وخارج المملكة أبدو رغبتهم بحضور المزاد من أجل كسب هذه الفرصة الكبيرة إلا أنه من الصعب التكهن بالعدد النهائي للمشاركين إذ إن الدخول مفتوح إلى قبل بداية المزاد بنصف ساعة".
وقال الهريش إن شركته وقعت عقوداً عديدة من أجل تسويق الأرض على الوجه الأكمل، منها العقد الموقع مع شركة ارنست ويونغ الاستشارية لعمل دراسة سوق مفصلة باللغتين العربية والإنجليزية تساعد المستثمرين الراغبين في شراء الأرض بمعرفة كل المعلومات والمزايا والتفاصيل المتعلقة بالأرض حتى يتم اتخاذ قرار استثماري قائم على أساليب علمية. كما وقعت شركة استثمار المتحدة عقداً إعلانياً عينت بموجبه شركة غري العالمية وكيلاً إعلانياً لها وعقداً آخر معها لعمل الحجوزات الإعلامية اللازمة لخدمة الحملة.
ومعلوم أن شركة "استثمار المتحدة" أطلقت حملة تسويقية كبرى خاصة بأرض جزر البندقية جنوب جدة بعد تعيينها من قِبَل المحكمة العامة في جدة بالقيام بمهمة تسويق أرض مشروع جزر البندقية المُلغى والتي تعود ملكيتها لمجموعة صالح الدريبي للتطوير والاستثمار العقاري مع مجموعة المساهمين في المشروع الذين يتجاوز عددهم عشرة آلاف شخص واستهدفت الشركة في حملتها الشركات وكبار رجال الأعمال لشراء الأرض في مزاد علني بسعر عادل ومنصف سوف يرضي بمشيئة الله جميع الأطراف، خصوصاً المساهمين والقائمين على تسوية قضية هذا المشروع من جهات قضائية وقانونية
المصدر : الاقتصادية (http://www.aleqtisadiah.com/news.php?do=show&id=126464)

[بن فريحان]

وقال النعيم إنه سيتم صرف حقوق المساهمين بعد إيداع المبلغ بعشرة أيام، وسيتم تحويلها إلى حساباتهم مباشرة بعد إتمام عملية المزاد، حيث تم الاتفاق مع البنك العربي الوطني للإشراف على إيداع حسابات المساهمين عن طريق البنك بحيث يكون التحويل مباشرة إلى جميع الحسابات في فروع جميع البنوك في أنحاء المملكة.المصدر جريدة الاحبارية الالكتروونية (http://www.k1b1.com/news.php?action=show&id=983)

[هايل العبدان]

"خالد البلطان" رئيس مجلس ادارة مجموعة البلطان العقارية ..
يسجل رسميا قبل قليل للمزايده من خلال موقع المزاد الفرعي بالعاصمة الرياض

"جوال الاقتصادية"

[بن فريحان]

ننتظر تسجيل خليجين في المزاد

[هايل العبدان]

حتى تأتي أخبار من موقع المزاد :
هذه صور للمشروع كان من المفترض أن تجد نفسها على أرض الواقع ..!!
http://hdi.jeeran.com/البندقية.jpg

http://hdi.jeeran.com/الفنادق.gif

http://hdi.jeeran.com/الطريق.gif

http://hdi.jeeran.com/البرج.gif

[فهد الخالدي]

.

الصور رائعة ولدرجة تفوق الوصف

ولكن

كان صرحاً من خيال فهوى ..


.

[هايل العبدان]

الآن ..
افتتاح مزاد أرض البندقية بـ40 ريالاً للمتر المربع الواحد ..
وبقيمة إجمالية 1.467 مليار ريال لكامل الأرض ..

"جوال الاقتصادية"

[بن فريحان]

ماشاء الله عليك يا أباسيل اول باول

يعطيك الف عافية

[بن فريحان]

ما اقول الا حسبي الله على من تسبب في عدم رؤية ذلك المشروع على أرض الواقع

[هايل العبدان]

الجدير بالذكر أن إجمالي مساحة الأرض
36,683,097 متر مربع

[هايل العبدان]

نبذه عن موقع أرض "جزر البندقية" :
تقع أرض جزر البندقية جنوب غرب مدينة جدة، وتبعد حوالي 40 كيلومتراً عن البلد (وسط جدة). وينقسم الموقع إلى ثلاثة أقسام (حسب الصكوك) هي القطع رقم (1 ، 2 ، 3). وتتميز القطعة رقم 1 بأن لها إطلالة مباشرة على طريق الكورنيش الجنوبي من جهة الغرب، وكذلك يحدها طريق بعرض 120م من جهة الشرق. أما بالنسبة للقطعة رقم 2 فهي تعتبر غير مطلة على طريق الكورنيش الجنوبي وتتميز بأنها يحدها من جهة الغرب شارع بعرض 120م ومن جهة الشمال والجنوب والشرق شوارع بعرض 60م. أما بالنسبة للقطعة رقم 3 فتتميز بأن لها إطلالة مباشرة على طريق الجنوب السريع (جدة - الليث) من جهة الشرق وهو طريق بعرض 120م، أما من الجهات الأخرى فيحيط بها طرق 60م.


مزايا أرض "جزر البندقية" :
تتميز الأرض بقربها من بيت الله الحرام حيث لا يفصلها عن مكة المكرمة سوى 50 دقيقة بالسيارة.

الإطلالة المباشرة على كورنيش جدة الجنوبي بطول يتجاوز 6000 متر.
سهولة الوصول لموقع الأرض حيث تقع بالقرب من عدة محاور وطرق رئيسية في المنطقة مثل طريق الجنوب السريع (جدة - الليث)، وطريق الكورنيش الجنوبي.
مساحة الأرض الشاسعة مما يعطي أي مطوِّر مستقبلي ميزة اقتصادية كبيرة عند تطوير أية مشاريع عقارية أو تجارية أو سياحية أو صناعية.
جميع الطرق المحيطة بالقطع الثلاثة والتي هي بعروض 60م و 120م تعتبر طرق معتمدة من قبل أمانة محافظة جدة والمنفذ حاليا مثل طريق الجنوب السريع (جدة – الليث)، وطريق الكورنيش الجنوبي.
يأتي الموقع على أحد محاور التنمية العمرانية والتي تركز عليها الإستراتيجية العمرانية لمحافظة جدة.
إمكانية تقسيم الأرض إلى عدة أراضٍ (عدة صكوك بمساحات أصغر) مما يساعد على سرعة البيع وارتفاع العائد الاستثماري.
الطلب المتزايد على أراضي المستودعات والمناطق الصناعية بجنوب مدينة جدة والذي من المتوقع أن يكون لتطوير مدينة جدة الصناعية الثانية عاملاً إيجابياً للموقع، فوجودها سيشجع على التطوير السكني الموجه لتلبية حاجة القوى العاملة بالمنشآت الصناعية.
قرب إنشاء سكة حديد تربط المشاعر المقدسة بمدينة جدة سيزيد من أهمية موقع الأرض مستقبلاً.
إن الأرض مسطّحة من حيث التضاريس مما يجعلها سهلة التطوير.

[هايل العبدان]

موقع الأرض من "قوقل إيرث"
http://www.uicauction.com/images/map3.jpg

[هايل العبدان]

بإنتظار أخبار جديدة عن تطورات المزاد ..

[هايل العبدان]

الآن ..
افتتاح مزاد أرض البندقية بـ40 ريالاً للمتر المربع الواحد ..
وبقيمة إجمالية 1.467 مليار ريال لكامل الأرض ..

"جوال الاقتصادية"
لجنة مزاد "جزر البندقية" ترفض غفتتاح المزاد بسعر 40 ريالاً للمتر المربع الواحد ..
والذي قدمه تحالف سعودي - قطري يقوده عايض القحطاني رئيس مجلس ادارة شركة "السمو" ..
وبررت اللجنة ذلك بعدم عدالة السعر ..

[قمر الزعيم]

عاجل ومن مصدر خاص الآن وصل السعر 45 ريال

شركة السمو العقارية لصاحبه عايض القحطاني تحالف مع الشركة القطرية

[samsam]

يعطيك العافية أخوي

[بندر خالد]

اسؤال بكم اشترى الدريبي المتر

ارجو ان اجد جواب لسؤالي وشكراا

[ابن اعبود]

أسأل الله أن يعوّض اخواننا المشتركين في جزر البندقية خيراً وربحاً مضاعفاً

وأن يبدل الدريبي خيراً من مشروعه الذي حُسِدَ عليه

[هايل العبدان]

ننتظر تسجيل خليجين في المزاد
نعم اخي ابو ريان هناك تحالفات خليجية ..
كتحالف سعودي - قطري بقيادة عايض القحطاني رئيس مجلس ادارة شركة "السمو" والذي افتتح المزاد بسعر 40 ريالاً للمتر ..
وتم لاحقاً رفض هذا الافتتاح بهذا السعر من قبل لجنة المزاد لعدم عدالته سعرياً ..

[aziz66]

أسأل الله أن يعوّض اخواننا المشتركين في جزر البندقية خيراً وربحاً مضاعفاً

وأن يبدل الدريبي خيراً من مشروعه الذي حُسِدَ عليه


ممكن نعرف ملابسات الغاء هذا المشروع والأسباب التي لم تجعله يرى النور

[هايل العبدان]

آخر الأخبار :
عايض القحطاني رئيس مجلس إدارة شركة "السمو" العقارية ، بالتحالف مع شركة "مكيين" القطرية يرفعون عرضهم في مزاد "جزر البندقية" الى 45 ريالاً للمتر ..
وقد أشار الغالي "قمر الزعيم" هنا الى ذلك العرض الجديد قبل نحو 20 دقيقة ..
عاجل ومن مصدر خاص الآن وصل السعر 45 ريال
شركة السمو العقارية لصاحبه عايض القحطاني تحالف مع الشركة القطرية

[قمر الزعيم]

اخيراً :

تم الأنتهاء من المزاد وترسية المزاد على

شركة السمو العقارية لصاحبه عايض القحطاني تحالف مع الشركة القطرية "مكيين"

كما اشرنا سابقا ً وكما اشار الغالي ابو اسيل

[ذيب الوادي]

وصل السعر الان 45.50 من شركة نهلة للتجارة

[قمر الزعيم]

خبر عاجل :

تم زيادة ريال واحد ليصبح 46 ريال من مزاد جده

[قمر الزعيم]

للتأكيد تكلف المساهمه على المساهم حوالي 42 ريال

[ذيب الوادي]

السعر الان 46 للمتر من العيسائي وربعة والراجحي الاخبار اول بأول حبايبي وشكرا لابا اسيل

[هايل العبدان]

آخر الاخبار الواردة من "جوال الاقتصادية" :
تكتل عقاري سعودي يقوده : سليمان الراجحي ، محمد العيسائي ، محمد المحيسني ..
يرفع سعر مزاد أرض البندقية الى 46 ريالاً للمتر المربع الواحد ..
وبقيمة إجمالية 1.687 ريال .

وقد سبق الغالي "ذيب الوادي" المصادر الأخرى :
السعر الان 46 للمتر من العيسائي وربعة والراجحي الاخبار اول بأول حبايبي وشكرا لابا اسيل

[خالد بن سعد]

خبر عاجل
خالد بن سعد يفكر دخول المزاد

بحاجة سلف من معاه 2 مليار اردها له بعد سنه

أسال الله لنا ولكم العفو والعافية

كثرت الدراهم يا أخوان تدوش

[خالد بن سعد]

غريبة وين عائلة البلوي ؟ شيوخ العقار في جده

[ابوجناا]

خبر عاجل
خالد بن سعد يفكر دخول المزاد

بحاجة سلف من معاه 2 مليار اردها له بعد سنه

أسال الله لنا ولكم العفو والعافية

كثرت الدراهم يا أخوان تدوش



ابشر ما طلبت شي :)

جيب ملف علاقي اخضر:eek:

واربع صور قمرية:p

خمس كفلاء :rolleyes:

خمس معرفين:(






ان شاء الله ننظر في طلبك

[خالد بن سعد]

الجدير بالذكر ان سعر المتر على المستثمرين بحدود 96 ريالا وبهذا السعر سيخسر المستثمر من 25 الى 50 % من رأس ماله

ولكن زي مايقولون العوض ولا القطيعة في حال قبول هذه الأسعار

[خالد بن سعد]

ابشر ما طلبت شي :)

جيب ملف علاقي اخضر:eek:

واربع صور قمرية:p

خمس كفلاء :rolleyes:

خمس معرفين:(






ان شاء الله ننظر في طلبك

مايحتاج هذه الطلبات كلها خلاص العبدان يكفلني هات الدراهم بس :D:D

[هايل العبدان]

آخر الأخبار عن المزاد :
دخول مستثمر سعودي رابع ممثل في شركة "عجلان وإخوانه" في تكتل سليمان الراجحي ، ومحمد العيسائي ، ومحمد المحيسني . بسعر 46 ريالاً للمتر في أرض البندقية ..

"جوال الاقتصادية"

[شاعرة وبس]

غريبة وين عائلة البلوي ؟ شيوخ العقار في جده


فاضيييين للمزاد
يااستاذنا الفاضل...؟؟؟؟
قاعدين يتابعون مباراة فريقهم مع الهلال..!!!!!!!!:):)
وعلى فكرة (((اذا لقيت أحد يسلفك مليارين >>>> أبي منها بس مليونين سلف:p

[خالد بن سعد]

فاضيييين للمزاد
يااستاذنا الفاضل...؟؟؟؟
قاعدين يتابعون مباراة فريقهم مع الهلال..!!!!!!!!:):)
وعلى فكرة (((اذا لقيت أحد يسلفك مليارين >>>> أبي منها بس مليونين سلف:p

تم لو جات المليارين لك منها 2 مليون

[taj_rase]

الحينالمتر 96
او 42
تضاربتالاقوال
من يفيدنا

[هايل العبدان]

الحينالمتر 96
او 42
تضاربتالاقوال
من يفيدنا
المتر وصل حتى الآن الى 46 ريالاً والعرض مقدم من "رباعي" تحالف الراجحي وهم كما ذكرنا سابقاً :
سليمان الراجحي ، ومحمد العيسائي ، ومحمد المحيسني .. إضافة الى عجلان وإخوانه بعد دخوله للتحالف ..

[ستنجر]

غريبة وين عائلة البلوي ؟ شيوخ العقار في جده

من باع الارض بالاصل هو ابو ثامر منصور البلوي
وبقي طفسه من مبلغ الارض مايقارب 16 مليون ريال
قام بإدخالها مساهمه بإسم نادي الاتحـــــــــاد
:)

وتم توقيع عقد المساهمه بحضور سلطان بن فهد

[taj_rase]

اقصد على المساهمين بكم
يعني ان كان 96
خسارتهم حولي 50%
وان كان 42 كم ذكروا الاخوان ربحهم حوال 10%

ياليت تفيدا

لان الاقوال تعددت

[هايل العبدان]

مزايدات بـ"ربع ريال" في اللحظات الأخيرة تؤفع السعر لاى 47 ريالاًَ للمتر المربع الواحد ..
"جوال الاقتصادية" قبل قليل ..

[ماركت]

المزاد مستمر حتى الآن والساعة 10.40وما زال تكتل مجموعة

العيسائي والراجحي والعجلان

في المقدمة

بسعر 48 ريال للمتر

[ماركت]

يالله بندبلها لكم استعدوا

سعر المتر 50 ريال


وصل سعر المترفي تمام الساعة 10.53 إلى 50 ريال للمتر ومازال المزاد مستمر



الله يفك أسر المتعلقين بها

[taj_rase]

ماركت
ان كان تعرف
كم المتر على المساهمين
هل 96
او 42
ياليت القى جواب

[هايل العبدان]

عاجل
المؤسسة العامة للتقاعد تدخل في مزاد "جزر البندقية" ..
وترفع سع المتر المربع الواحد الى 50ريالاً ..

[هايل العبدان]

مازال المزاد مستمراً حتى الآن برغم أنه كان من المقرر أن ينتهى عند الثامنة مساء ..

[ماركت]

ماركت
ان كان تعرف
كم المتر على المساهمين
هل 96
او 42
ياليت القى جواب

اللي أعرفه سعر المتر 96 ريال على المساهم ((مساهمين جزر البندقية))

المتر الخام بــ40


وهذا ماأعرفه وآسف إن كانت المعلومة خاطئة

[ماركت]

روووووح

تكتل عبدالرحمن الشربتلي يصل بسعر المتر إلى 51 ريال


في تمام الساعة الحادية عشر مساء

واصل تكتل عبدالرحمن الشربتلي تقدمه

ووصل بسعر المتر إلى 51 ريال

ومازال المزاد مستمر

[انسان بسيط]

تكتل الشربتلي يتقدم بسعر 51

[الذعذاع]

دعم / 49.5

مقاومة / 52 باختراقه الهدف 55

:D:D:D:D
:D:D:D
:D:D
:D

[هايل العبدان]

حتى الان لازال تكتل الشربتلي متقدماَ بعرض 51 ريالاً للمتر المربع الواحد
11:10 PM

[انسان بسيط]

الله يرزق الجميع من واسع فضله ويعوض المساهمين الذين صبروا كثيرا .... وبادرة ممتازة من المساهم بهذه المتابعة المميزة

[هايل العبدان]

حتى تأتي أخبار جديدة نبذه عن المزاد :
يهدف إلى استعادة أموال 10789 مستثمراً دفعوا ما يقارب 1.5 مليار ريال ..
ويقام بالتزامن كذلك عدة مزادات في كلا من الرياض والكويت ودبي ..
وذلك على مساحة أرض تتجاوز مساحتها 36 مليون متر مربع وينقل عن طريق الأقمار الصناعية ..
يشترط المتقدم له أن يقدم شيك مصرفي ب 25 مليون ريال كضمان نقدي للمشاركين في المزاد

[alhazm]

تكتل عبدالرحمن الشربتلي يصل بسعر المتر إلى 51 ريال


في تمام الساعة الحادية عشر مساء

واصل تكنل عبدالرحمن الشربتلي تقدمه

ووصل بسعر المتر إلى 51 ريال

ومازال المزاد مستمر

[ماركت]

تكتل السبيعي وناجي يصل بسعر المتر إلى 51.25 وما زال المزاد مستمر


واصل سعر المتر في مزاد

جزر البندقية تقدمه

حتي وصل إلى 51.25

في تمام الساعة 11.27

من خلال تكتل مجموعة السبيعي وناجي

[هايل العبدان]

تم إغلاق المزاد على سعر 51.25 للمتر المربع الواحد

تمكن تكتل مجموعة السبيعي وناجي من حسم مزاد "جزر البندقية" ..
وذلك بسعر 51.25 ريال للمتر المربع الواحد ..
عند الساعة 11.37

[ماركت]

تمكن تكتل مجموعة السبيعي وناجي

من حسم مزاد

جزر البندقية

بسعر 51.25 ريال

في تمام الساعة 11.37

[ابوجناا]

تمكن تكتل مجموعة السبيعي وناجي

من حسم مزاد

جزر البندقية

بسعر 51.25 ريال

في تمام الساعة 11.37
































وصل متاخر كان يوقع

[ماركت]

تم إغلاق المزاد على سعر 51.25 للمتر المربع الواحد

تمكن تكتل مجموعة السبيعي وناجي من حسم مزاد "جزر البندقية" ..
وذلك بسعر 51.25 ريال للمتر المربع الواحد ..
عند الساعة 11.37





أخ بس الصبه ردتني ولا كنت أبصقط عليك:D

على العموم لنا لقاء في مزاد آخر:p

تقبل تحياتي أخوي هايل :)

[taj_rase]

ماوقف المساهمين
هل ربحوا
ام خسروا
من هالمزاد

[هايل العبدان]

أخ بس الصبه ردتني ولا كنت أبصقط عليك:D




على العموم لنا لقاء في مزاد آخر:p



تقبل تحياتي أخوي هايل :)


ماقصرت أخوي "ماركت" كنت كعادتك مبدع ..
وصحتين وعافية .. :)

[ماركت]

ماوقف المساهمين
هل ربحوا
ام خسروا
من هالمزاد

أعتقد أنهم ربحوا فالسعر قيم على إنه متر خام بــ40 ريال

[هايل العبدان]

ماوقف المساهمين
هل ربحوا
ام خسروا
من هالمزاد
نعم اخي فوق رأس المال .. <<< مكسب هالأيام .. :)
المحاسب القانوني "النعيم" أكد أن قبل المزاد بأنه لن يفتح المزاد حتى رأس مال المساهمين ..
وبحسبة بسيطة المستثمرين دفعوا ما يقارب 1.5 مليار ريال ، بينما قاربت قيمة المزاد 1,88 ريال ..
وللأسف .. كان من المتوقع أن بجذب المزاد مابين 3.5 - 4 مليار ريال ..!!

[هايل العبدان]

تم إغلاق المزاد على سعر 51.25 للمتر المربع الواحد

تمكن تكتل مجموعة السبيعي وناجي من حسم مزاد "جزر البندقية" ..
وذلك بسعر 51.25 ريال للمتر المربع الواحد ..

عند الساعة 11.37


من جوال الاقتصادية الآن :
تحلف سعودي - قطري يتكون من عبدالرحمن صالح الجناكي و شركة "مكيين" القطرية وشركة النهلة للمقاولات ، وابراهيم عبدالله السبيعي ، وابراهيم صالح الحناكي ، يظفر بمزاد أرض "جزر البندقية" بشعر 51.25 ريال للمتر المربع الواحد بقيمة إجمالية بلغت 1.880مليار ريال

[ALSULTAN]

جاء راس المال
نعمة كريم

[هايل العبدان]

تابعنا معاً على مدى 6:30 ساعات أحداث أكبر مزاد عقاري بالشرق الأوسط ..
نراكم على خير .. :)
سبحانك اللهم ، وبحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت ، استغفرك وأتوب إليك

[شاعرة وبس]

جهد وسابقة تشكر عليها إدارة المساهم
وعلى راسها الاستاذ الفاضل // أبو أسيل

بارك الله فيكم وبجهودكم
ووفقكم لكل خير

[بن فريحان]

يعطيك العافية أخوي ابا أسيل ولا غرابة عليك وعلى المساهم في مثل هذا السبق بين المنتديات

تحياتي للجميع

[هايل العبدان]

شكراً لجميع الاحبة طـيب ردودهم ..
ننهي بخبر موافقة اللجنة العليا المشرفة على المزاد على عرض مجموعة السبيعي وناجي

قررت اللجنة العليا المشرفة على مزاد جزر البندقية اعتماد العرض المالي لتكتل السبيعي وناجى بسعر 51.25 ريال للمتر المربع وستقوم المجموعة بتسليم اللجنة شيك بنسبة 10% من اجمالى السعر النهائي على أن تقوم المجموعة بدفع باقي القيمة بشيك باسم رئيس المحكمة العامة بجدة خلال مدة أقصاها 30 يوم من تاريخ اليوم الموافق 25 ربيع ثانى 1429 وذلك طبقا للشروط العامة التي تم على أساسها المزايدة.

تمت بحمد الله

[ابن اعبود]

الحمد لله ستعاد لهم نقودهم

والا كان راحت في الأسهم ... زي بعض الناس :)

[صائدالنسب]

محكمة جدة تنجح في إنهاء إجراءات الحصر والبيع خلال عام واحد
تحالف سعودي - قطري عقاري يتملك أرض البندقية بقيمة 1.88 مليار ريال
- علي المقبلي وخميس السعدي من جدة - 26/04/1429هـ
انتهت في قاعة فندق هيلتون في جدة البارحة معاناة أكثر من عشرة آلاف مساهم في مشروع "البندقية" المتعثر منذ أكثر من أربعة أعوام, وذلك من خلال بيع أرض المشروع في مزاد علني، فاز به تحالف عقاري سعودي – قطري يقوده إبراهيم صالح الحناكي وشركة مكين القطرية، وإبراهيم عبد الله السبيعي وعبد الرحمن صالح الحناكي وشركة النهلة للتجارة والمقاولات بالمزاد بعد أن قدمت عرضا بقيمة 51.25 ريال للمتر المربع الواحد. وبلغت قيمة الصفقة وفقا لسعر المتر 1.88 مليار ريال.
واعتبر مراقبون تصفية المساهمة في غضون عام، نقطة إيجابية تسجل لصالح محكمة جدة، التي تمكنت من حصر المساهمين وتكليف مكتب محاسبي ومصف وشركة استثمارية لإدارة المزاد، ومن شأن هذه الخطوات المتسارعة تمكين المساهمين من استعادة حقوقهم في أقرب فرصة. ويعتقد المراقبون أيضا أن الترتيبات التي وضعتها محكمة جدة ساقت أيضا إلى بيع الأرض بربح معقول يسهم في إعادة مستحقات المساهمين الذين كانوا يخشون عدم تغطية بيع الأرض لكامل المبلغ الذي دفع بغرض الاستثمار.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

انتهت في قاعة فندق هيلتون في جدة البارحة معاناة أكثر من عشرة آلاف مساهم في مشروع جزر البندقية المتعثر منذ أكثر من أربعة أعوام، باسترجاعهم لأكثر من 1.5 مليار ريال، من خلال مطرقة أكبر مزاد عقاري في المملكة، والذي احتدم التنافس فيه بين تجار العقار الذين ضخوا 1.88 مليار ريال عن طريق تحالف عقاري سعودي قطري يقوده إبراهيم صالح الحناكي وشركة مكين القطرية، وإبراهيم عبدالله السبيعي وعبد الرحمن صالح الحناكي وشركة النهلة للتجارة والمقاولات بالمزاد بعد أن قدمت عرضا بقيمة 51.25 ريال للمتر المربع الواحد.
واعتبر مراقبون تصفية المساهمة في غضون عام، نقطة إيجابية تسجل لصالح محكمة جدة، التي تمكنت من حصر المساهمين وتكليف مكتب محاسبي ومصفي وشركة استثمارية لإدارة المزاد، ومن شأن هذه الخطوات المتسارعة تمكين المساهمين من استعادة حقوقهم في أقرب فرصة. ويعتقد المراقبون أيضا أن الترتيبات التي وضعتها محكمة جدة ساقت أيضا إلى بيع الأرض بربح معقول يساهم في إعادة مستحقات المساهمين الذين كانوا يخشون من عدم تغطية بيع الأرض لكامل المبلغ الذي دفع بغرض الاستثمار.

وقبيل بدء المزاد تم شرح آلية العمل التي سيتم اتباعها للمزايدة على الأرض التي تم تقسيمها إلى ثلاث قطع مساحة الأولى 13342686 مترا مربعا، ومساحة الثانية 2.441.261 مترا مربعا، فيما بلغت مساحة القطعة الثالثة 20.899.150 مترا مربعا.
وتم تعبئة الاستمارات التي وزعت على عموم المزايدين، والمتضمنة طلب الشراء وقيمة العرض المقدم من المزايد، محددا رقم القطعة التي يرغب شراءها، سبقته تأكيدات المسؤولين أن المزاد لن يتم في حال عدم الوصول إلى سعر مناسب لقيمة الأرض ومميزاتها، حسب ما نصت على ذلك التعليمات السامية، وأن المزايدة تتم بتقديم سعر المتر للأرض المراد شراؤها أو للقطع الثلاث مجتمعة.
وافتتح مزاد أرض البندقية بقيمة 40 ريالا للمتر المربع للقطع الثلاث التي يبلغ إجمالي مساحتها 36.683.097 مترا مربعا، بقيمة إجمالية بلغت 1.467.323.880.00 ريال، تلا ذلك تقديم عرض 40 ريالاً للمتر المربع الواحد عن طريق تحالف سعودي قطري يقوده عايض القحطاني رئيس مجلس إدارة "السمو"، وهو العرض الذي قوبل برفض لجنة المزاد مبررة ذلك بعدم عدالة السعر، قبل أن يرفع عايض القحطاني السعر بتحالفه مع شركة "مكين" القطرية إلى 45 ريالا للمتر المربع الواحد، الأمر الذي أرجأ الإعلان بالموافقة من عدمها من قبل اللجنة لـ15 دقيقة للتشاور.
وشهد المزاد خلال جلسات التداول دخول تكتلات اقتصادية عقارية، أسهمت في رفع القيمة السعرية للمتر المربع في الأرض بفوارق كانت بين الربع ونصف الريال.
كما شهد المزاد تنافسا محموما على اقتناص الفرصة، بعد الحملة التسويقية الكبرى التي قامت بها شركة استثمار المتحدة الشركة المسوقة للأرض، مما شجع على ظهور تكتلات عقارية محلية لشراء الأرض، ودخول مشاركين من الكويت والبحرين وقطر والإمارات.
من جانبه أكد عبدالله الربيش رئيس شركة الاستثمار المتحدة، أن المزاد أتى استجابة لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين وولي عهده، وحرصهما على وصول جميع ما يتعلق بالمزايدة إلى مختلف المستثمرين والمزايدين عليها، وبيان أخبارها ومميزات موقعها ومواصفاته، لافتا إلى أن سوق العقار ستظل المجال الاكثر أمانا والافضل استثمارا.
وأبان الربيش أن شركته سعت إلى أن يكون المزاد حدثا صادقا وأمينا إلى جانب تميزه، واعدا المساهمين فور انتهاء المزاد باستعادة كامل حقوقهم في المساهمة.
فيما أوضح روي ألدل دايز مدير المزاد من جنوب إفريقيا، أن المزاد هو الأكبر في المنطقة، كما أنه الأكبر في تاريخ شركته، مشيرا إلى أنه تم وضع معايير ومقاييس جديدة لعملية البيع في المزاد.
وتقع أرض البندقية جنوب غرب مدينة جدة بنحو 40 كيلو مترا عن البلد وسط جدة وينقسم الموقع إلى ثلاثة أقسام حسب الصكوك وهي القطعة رقم 1 و2 و3 وتتميز القطعة رقم 1 بأن لها إطلالة مباشرة على طريق الكورنيش الجنوبي من جهة الغرب، وكذلك طريق بعرض 120 مترا من جهة الشرق أما القطعة رقم 2 فهي تعتبر غير مطلة على طريق الكورنيش الجنوبي وتتميز بأنها يحدها من جهة الغرب شارع بعرض 120 مترا ومن جهة الشمال والجنوب والشرق شوارع بعرض 60 مترا, أما بالنسبة للقطعة رقم 3 فتتميز بإطلالتها المباشرة على طريق الجنوب السريع جدة - الليث من جهة الشرق وهو طريق بعرض 120 مترا، أما الجهات الأخرى فيحيط بها طريق بعرض 60 مترا، وتتميز الأرض بقربها من بيت الله الحرام وبالإطلالة المباشرة على كورنيش جدة الجنوبي بطول ستة آلاف متر وسهولة الوصول إلى موقع الأرض، حيث تقع بالقرب من عدة محاور وطرق رئيسية في المنطقة مثل طريق الجنوب السريع جدة ـ الليث، طريق الكورنيش الجنوبي ومساحة الأرض شاسعة مما يعطي أي مطور مستقبلي ميزة اقتصادية كبيرة عند تطوير أية مشاريع عقارية أو تجارية أو سياحية أو صناعية. وتعتبر الطرق المحيطة بالقطع الثلاث طرقا معتمدة من قبل أمانة محافظة جدة، والمنفذ حاليا مثل طريق الجنوب السريع وطريق الكورنيش الجنوبي. ويأتي الموقع على أحد محاور التنمية العمرانية والتي تركز عليها الاستراتيجية العمرانية لمحافظ ةجدة وإمكانية تقسيم الأرض إلى أراض عدة بصكوك ومساحات أصغر مما يساعد على سرعة البيع وارتفاع العائد الاستثماري.

[صائدالنسب]

في مزاد «ماراثوني» في جدة والرياض ودبي والكويت ... تحالف سعودي - قطري يدفع بليوناً و880 مليون ريال لـ«أرض البندقية»
جدة - محمد حميدان الحياة - 02/05/08//

رسا مزاد «ارض البندقية» الذي أقيم مساء أمس (الخميس)، في كل من جدة والرياض ودبي والكويت، بأمر المحكمة العامة بجدة، وبحضور اللجنة التي اقرتها المحكمة، والمصفّي المعتمد من قبلها، على تحالف يضم شركة مكين العقارية القطرية وإبراهيم السبيعي وعبدالرحمن الحناكي، الذي دفع مبلغ بليون و880 مليون ريال، بواقع 51 ريالاً وربع الريال للمتر المربع، متجاوزاً عبدالرحمن الشربتلي الذي دفع مبلغ بليون و870 مليوناً بواقع 51 ريالاً للمتر المربع. وكان المزاد افتتح بـ 40 ريالاً للمتر المربع الواحد للقطع الثلاث التي تبلغ مساحتها 36.683.097 متراً مربعاً، لتكون القيمة الاجمالية لكامل الارض المعروضة بليوناً و467 مليوناً.
واستمر السعر الى ان رفعه تحالف مكين القطري مع مجموعة السمو السعودية إلى 45 ريالا للمتر المربع، ليصل المبلغ الاجمالي الى بليون و650 مليوناً. ثم رفعت شركة نهلة السعودية للتجارة والمقاولات السعر إلى 45.5 ريال للمتر المربع، ثم تقدم تكتل سعودي يضم سليمان الراجحي ومحمد عمر العيسائي ومحمد المحيسني بسعر 46 ريالاً للمتر المربع، رفعته مؤسسة الحناكي إلى 46.5 ريال ليرتفع المزاد الى بليون و705 ملايين ريال.
واستمر التنافس حتى وصل سعر المتر الى 48 ريالاً، قبل أن يصل في اللحظات الأخيرة للمزاد إلى 50 ريالاً للمتر المربع عرضتها المؤسسة العامة للتقاعد. غير أن الشربتلي رفع السعر إلى 51 ريالاً للمتر المربع. وفي آخر لحظات المزاد تقدم تحالف مكين والسبيعي والحناكي بسعر يزيد على عرض الشربتلي بربع ريال. ورسا عليه المزاد.

[الموهوب]

اخواني المساهمين خسرانين حوالي 13% من راس المال لان الارض كاملة ليست ملك للمساهمين وانما جزء للمساهمين وجزء للدريبي وكان القرار السامي قد فرض على الدريبي تعويض المساهمين في حالة عدم وصول السعر لرأس المال.
بهذه الطريقة يكون الظلمة قدروا يكسرون الدريبي ولكنه في الحقيقة لم يخسر وانما هم من خسروا وعند الله تجتمع الخصوم.

[المرودن]

والله السبعان والقصمان مايلعبون


والف نعم

تحياتي