مشاريع اعجبتني راس المال لايزيد عن ميتين الف والدخل سنوي ثابت باذن الله اكثر من اربعمائه الف ريال

[خالد الطيب]

مشاريع اعجبتني راس المال لايزيد عن ميتين الف والدخل سنوي ثابت باذن الله اكثر من اربعمائه الف ريال


استئجار ارض على طريق الملك عبدالله او اي طريق بالقرب منه كثافه سكانيه

بناء محلات تجاريه دور واحد فقط .. وفي الخلف غرف اجار للعماله ..

العقد للاجار مائه الف سنوي لمدة عشر سنوات .. مقدم خمسين الف لكل ستة اشهر .

البناء لايكلف مائه وخمسين الف دور واحد .

اجار المحلات الفتحه لاتقل عن ثلاثين الف .. والغرف السكنيه للعماله الغرفه الواحده لاتقل عن 12000 سنوي .. معدل الف ريال شهري .


تخيل 16 فتحه محل .. و15 غرفه على الاقل .

مشاريع رائعه لمن خسرته الاسهم ومبروكه وفيها خير ان شاء الله تعالى .

وفرصه الحديد من جرف لدحديره والله الموفق

اخوكم

[زياد السليمان]

مشروع ولا احلى خصوصا سكن العماله

بصراحه يدر ذهب ;)

وباذن الله مشروع ناجح بجميع المقاييس

والمثل يقول اسأل مجرب ولا تسأل طبيب:)

بارك الله فيك اخوي خالد

[خالد الطيب]

مشروع ولا احلى خصوصا سكن العماله

بصراحه يدر ذهب ;)

وباذن الله مشروع ناجح بجميع المقاييس

والمثل يقول اسأل مجرب ولا تسأل طبيب:)

بارك الله فيك اخوي خالد

هلا بالغالي اخوي زياد

الاهم اختيار موقع رائع .. صدقني اول ماتسوي العظم وتحط لوحة اجار الا وتطير المحلات باذن الله .

الارض لو بتشريها المتر لايقل عن 3000 ريال يعني الارض تكلفك فوق 5 مليون .. لكن بالايجار لاتدفع سوى خمسين الف ريال .

[عبدالله المطلق]

هلا بالغالي اخوي زياد

الاهم اختيار موقع رائع .. صدقني اول ماتسوي العظم وتحط لوحة اجار الا وتطير المحلات باذن الله .

الارض لو بتشريها المتر لايقل عن 3000 ريال يعني الارض تكلفك فوق 5 مليون .. لكن بالايجار لاتدفع سوى خمسين الف ريال .

جزاك الله خيراً
فعلاً مشروع ممتاز ..

اذا احد يعرف ارض او عدة اراضي معروضة للايجار على شوارع تجارية....له مني السعي 5%
ولكن لا يكون صاحبها يشترط البناء ادوار ...

[خالد الثاني]

بارك الله فيك اخوي خالد

[MasteR_Mind]

ومشروع شراء قلابات تقريبا ب مائتين الف وتؤجرها على الشركات ب 15000 شهري

ومكرر الارباح 2 يعني في سنين ترد راس مالك وتشتري قلاب ثاني

[MasteR_Mind]

وهناك عدة مشاريع

1- مشروع مغسلة

2- مشروع مخبز

3- مشروع سطاحات

4- مشروع وايتات الماء

5- مشروع كافتريا

6- مشروع صيانة وبرمجة حاسبات

7 - مشروع اسئجار معدات وتأجيرها

8- مشروع صيانة مكيفات وغسالات

9- مشروع حدادة

10 - مشروع مكيانيكا سيارات

11- مشروع شراء الاضاحي ( طليان ) تشتري ب 800 وتبيع ب 1000 او 1200

[أسرار]

الله يعطيك العافية :)

[خالد الطيب]

جزاك الله خيراً
فعلاً مشروع ممتاز ..

اذا احد يعرف ارض او عدة اراضي معروضة للايجار على شوارع تجارية....له مني السعي 5%
ولكن لا يكون صاحبها يشترط البناء ادوار ...

ولله الحمد كنت سابقا عقاريا قبل الاسهم .. وضيعتنا .. نحاول العوده لها .. وللاحاطه تمت تجربة هذه المشاريع ولله الحمد اثبتت انها الخيار الافضل والمضمون باذن الله .. ولو تاثث محل كمغسله او سوبرماركت او محل مندي ومثلوثه ( ياحب ربعنا لها ) وتؤجره يعطيك عائد شهري اكبر .

او فتح مطاعم عائليه نظام بوفيه مفتوح على طريق الملك عبدالله قريبا :)

[خالد الطيب]

الله يعطيك العافية :)

الله يعافيك اختي الغاليه اسرار .

[خالد الطيب]

ومشروع شراء قلابات تقريبا ب مائتين الف وتؤجرها على الشركات ب 15000 شهري

ومكرر الارباح 2 يعني في سنين ترد راس مالك وتشتري قلاب ثاني

تسلم ياغالي

[Anwar]

بارك الله فيك اخوي خالد

تحياتي القلبيه

اخوك ابوتركي

[خالد الطيب]

بارك الله فيك اخوي خالد

تحياتي القلبيه

اخوك ابوتركي

هلا والف هلا بالغالي ابو تركي

دور لي عندكم في جده ..

اخوك

[ابن الوطن الهلا]

المشاريع كثيرة لكن حبنا للمكاسب السهلة وبدون تعب ودتنا لمحرقة الاموال

لكن اكتشفنا ان تعب وهم ومتابعة السوق اكبر من حمل الجبال

ظغط

سكر

هم

وكل شي من هالقبيل

شكرا لك

[خالد الطيب]

اضافه عرض المحل لايقل عن 4.5 متر الى 5 ويفضل ان تكون 6 فتحات مع بعض او اربع لاصحاب المحلات الكبيره مطاعم او سوبرماركت .. او على الاقل فتحتين ..

يعني لاتقفلهم ببلك بل دعه للمستاجر فهذا افضل من انك تسكره ويكلفك زود مصاريف .

[أخت الرجال]

المشاريع الناجحه هى الاستراحات وبس جربت حلاق ولانجح جربت بقاله ويوم شاف صاحب العمارة انه ناجحه صاركل سنه يرفع الايجار والعماله ماتخلص الا اذ لهم نسبه

[Anwar]

هلا والف هلا بالغالي ابو تركي

دور لي عندكم في جده ..

اخوك

تعال وابشر بسعدك

[خالد الطيب]

المشاريع الناجحه هى الاستراحات وبس جربت حلاق ولانجح جربت بقاله ويوم شاف صاحب العمارة انه ناجحه صاركل سنه يرفع الايجار والعماله ماتخلص الا اذ لهم نسبه

اختي الغاليه اخت الرجال

مشروعنا استئجار ارض وبناء دكاكين فاضيه وتاجرينها .. وليس ان تفتحين محل .. بل تعتبرين مالكه للمحلات وانتي المؤجره وليس مستاجره .

[**ابوسند**]

مستخدمين موجودين حالياً يشاهدون الموضوع: 70 (22 أعضاء و48 ضيوف)

[خالد الطيب]

مستخدمين موجودين حالياً يشاهدون الموضوع: 70 (22 أعضاء و48 ضيوف)

بارك الله فيك اخوي الغالي ابو سند .

[مسوي نفسه]

هلا اخوي خالد
هل تعتقد انك بتحصل ارض على طريق الملك عبدالله او بالقرب منه وإيجارها بيكون مئة الف ريال فقط

[خالد الطيب]

هلا اخوي خالد
هل تعتقد انك بتحصل ارض على طريق الملك عبدالله او بالقرب منه وإيجارها بيكون مئة الف ريال فقط

نعم يوجد ياغالي .. وبامكانك التاكد من المكاتب العقاريه وخاصه شرقا .. وليس شرط ان يكون على طريق الملك عبدالله .. ركز على المواقع ذات الكثافه السكانيه خلف الارض وموقعها ..

[ahasis]

جزاك الله خير اخوي

ولاتنسون يأخوان الاستراحات أيضا تستاجر ارض وتبني عليها استراحات مثل غرفه وحوش ودوره مياه ومطبخ

مثلا يصير عندك عشر استراحات وتاجرها سنوي



انا اعرف شخص هامور عقارات عنده الكثير من الاراضي وفي أماكن مميزه خابره والله بيع مايفرط بالاراضي اللي عنده

يمكن يأجر

ابي اشوف للي وده يستأجر

[ابو عزوز وحمود]

ما اتوقع الامر بها السهولة لو كان صح كلامك يعني الناس اغبياء كان كل العالم نفذوا كلامك انا اعرف اهل العقار يقولون اذا دخل عليك العقار
10%في السنه يعتبر مكسب ممتاز وانت على كلامك كم بيصير يدخل يا رجل مو معقول حدث العاقل بما يليق

[قبلان]

لا اعتقد ذلك ارض تسوى 5 مليون على طريق الملك عبدالله وبتستأجرها بخمسن الف ريال او مائة الف ريال في السنه

حدث العاقل بما يليق

[الحازم 2000]

أخوي خالد ,,,

تذكر أيام أبوبطنين ؟؟ ( البابطين ) ؟؟؟

الله يجيب ذيك الايام ؟؟؟:)

[خالد الطيب]

أخوي خالد ,,,

تذكر أيام أبوبطنين ؟؟ ( البابطين ) ؟؟؟

الله يجيب ذيك الايام ؟؟؟:)

هلا وغلا اخوي الحازم

الله يعيد هاك الايام كنا ننقزه مابين 102 الى 114 وماشيء زي الحلاوه .. ملاك السهم اجاويد مخلينا على راحتنا ..:)

[خالد الطيب]

لا اعتقد ذلك ارض تسوى 5 مليون على طريق الملك عبدالله وبتستأجرها بخمسن الف ريال او مائة الف ريال في السنه

حدث العاقل بما يليق

طبعا حسب المساحه والموقع .. تبدا من سبعين الف الى 300 الف ريال .

[أبو لميس]

مشاريع اعجبتني راس المال لايزيد عن ميتين الف والدخل سنوي ثابت باذن الله اكثر من اربعمائه الف ريال


استئجار ارض على طريق الملك عبدالله او اي طريق بالقرب منه كثافه سكانيه

بناء محلات تجاريه دور واحد فقط .. وفي الخلف غرف اجار للعماله ..

العقد للاجار مائه الف سنوي لمدة عشر سنوات .. مقدم خمسين الف لكل ستة اشهر .

البناء لايكلف مائه وخمسين الف دور واحد .

اجار المحلات الفتحه لاتقل عن ثلاثين الف .. والغرف السكنيه للعماله الغرفه الواحده لاتقل عن 12000 سنوي .. معدل الف ريال شهري .


تخيل 16 فتحه محل .. و15 غرفه على الاقل .

مشاريع رائعه لمن خسرته الاسهم ومبروكه وفيها خير ان شاء الله تعالى .

وفرصه الحديد من جرف لدحديره والله الموفق

اخوكم
لو الفعل سهل مثل ما تفضلت فيه كان عملها صاحب الارض على أرضه يبني عليها محلات وسكن ويأجرها بدل ما ينتظر في السنه 100 ألف تجيه
هذا إذا حصلت أرض داخل الرياض على شارع تجاري بهالايجار الرخيص مستحيل تحصل أرض بإيجار 100 ألف ريال :d

[خالد الطيب]

لو الفعل سهل مثل ما تفضلت فيه كان عملها صاحب الارض على أرضه يبني عليها محلات وسكن ويأجرها بدل ما ينتظر في السنه 100 ألف تجيه
هذا إذا حصلت أرض داخل الرياض على شارع تجاري بهالايجار الرخيص مستحيل تحصل أرض بإيجار 100 ألف ريال :d

اخوي ابو لميس مشكلتنا .. نقول مستحيل اخوك عن قرب جدا لهذه المواضيع .. اذهب غدا السبت بعد العصر لاي مكتب في حي اشبيليا شارع الحسن بن علي فيه اكثر من خمسين مكتب ( ماودي اعطيك اسماء مكاتب ) وصدقني ستجد ورد لي خبر .. اخوك متاكد من هالموضوع وعندي خلفيه عن هالمواضيع ..

رجاء يا اخوان لاتقولون مستحيل اخوكم عقاري واعرف هالامور وعن قرب ..

[thamir6969]

الله يعطيك العافيه

[خالد الطيب]

الله يعطيك العافيه

الله يعافيك اخوي الغالي على قلبي ثامر :) وشرفني مروركم الكريم .

[medaar]

يالله على يدك يا ابو وليد شوف لي 2 أو 3 اراضي

[خالد الطيب]

يالله على يدك يا ابو وليد شوف لي 2 أو 3 اراضي

اذهب غدا السبت بعد العصر لاي مكتب في حي اشبيليا شارع الحسن بن علي فيه اكثر من خمسين مكتب ( ماودي اعطيك اسماء مكاتب ) وصدقني ستجد ورد لي خبر .. اخوك متاكد من هالموضوع وعندي خلفيه عن هالمواضيع ..

رجاء يا اخوان لاتقولون مستحيل اخوكم عقاري واعرف هالامور وعن قرب ..

[عطر الخزامى]

بارك الله فيك اخوي

[محامون مستشارون]

بارك الله فيك استاذ خالد وجزاك خيرا ونفع بك وبالاخوة المتداخلين

[mazyd122]

حنا لو كان عندنا فلوس كان بنينا

[بنك الاحساس]

جزاك الله خير ... والله يوفقك لانك تحب لاخيك ما تحب لنفسك .. والله يرزقك من حيث لا تحتسب

[خالد الطيب]

بارك الله فيكم جميعا اخواني الكرام ..

[وسامحونا]

ويبقى العقار الابن البار

بارك الله فيك اخي ونفع بك

[خالد الطيب]

ويبقى العقار الابن البار

بارك الله فيك اخي ونفع بك

نعم ياغالي العقار الابن البار ..

سلمت يداك اخوي على كرم مداخلتك ايها الزميل دفعة 2004

[أول سهم]

السلام عليكم

موضوعكم أعجبني .. بارك الله فيكم

على الرابط أدناه أفكار و دراسات جدوى روعه أطلعوا عليها وادعو لي .. والسلام

http://www.kenanaonline.com/page/4493

[خالد الطيب]

السلام عليكم

موضوعكم أعجبني .. بارك الله فيكم

على الرابط أدناه أفكار و دراسات جدوى روعه أطلعوا عليها وادعو لي .. والسلام

http://www.kenanaonline.com/page/4493

تم الدخول الان للرابط .. والله يجزاك كل خير اخوي الغالي ويوفقك دنيا واخره وكل مسلم ..

[البصمه]

اجار المحلات الفتحه لاتقل عن ثلاثين الف .. والغرف السكنيه للعماله الغرفه الواحده لاتقل عن 12000 سنوي .. معدل الف ريال شهري .

تخيل 16 فتحه محل .. و15 غرفه على الاقل . خلصنا من فتيحي وسافكو وجينا للعقار

ماشاء الله عليك الله يزيدك من فضله قل امين

[خدوم9]

بارك الله فيكم

[mass83]

جزاك الله خير

فكرة رائعة.............لكن لن تجد ارض بالآجار بهذا السعر انت تتكلم عن 16محل واقل فتحة لا تقل 3.5متر يعني طول الارض(3.5*16)= 56متر طولي من لديه هذه المواصفات لن يؤجرها بـ 5 أضعاف السعر اللي ذكرته.

[بنك الاحساس]

غير كذا هل النظام يسمح ببناء غرف للعمال وتأجيرها خلف المبنى ؟!! ... وجزاك الله خير على طرح مثل هالموضوع

[AL-HRBI]

حقيقة عن نفسي وعن تجارب شخصية

لم اجد افضل من المعدات الثقيله وتأجيرها
وايضا الاستيراد لن اقول من الصين لاجل البعض يستثقلها
لكن اقول جولة على الامارات كفيله بان تفتح لك ابواب غائبه عنك

اسال الله ان يرزقنا واياكم

[m090m]

جزال الله خير لكن السؤال هل تسمح الامانة بتصريح البناء بالمواصفات الا تقولها ؟؟؟؟؟؟؟ ولو سمحت احد يدلنا من جدة

[سعدون]

الخير بهالبلد كثير

[السيطرة]

......... اولا اشكر اخوي على حرصه لنفع اخوانه بس يا اخوان الدعوى ماهيب سواليف في النت وارقام على الكيف ..... اولا الايجار غالي جدا لان المالك لايمكن ان يقتنع بأقل من 5% من قيمة الارض ... ثانيا العمار يكلف اكثر من 350 ألف ريال لدكاكين بس غير غرف العمال اللي ممكن تكلف اكثر من 100 ألف ريال يعني المجموع 450 ألف ريال هذا على الاسعار القديمة يعني الحديد 2500 ريال للطن .... و من قال لك ان الفتحة ب 30ألف ريال على العموم انا احد المهتمين بهذا الموضوع .... وعندي اراضي على شوارع الستين والاربعين ,,,,, ومحطة بنزين .... يعني اعرف كثير من الامور,,,, ولو كان الامر كما تتصور كان اهل العقارات بنوها والناس عليها زي الرز ..... بس الامر يحتاج الى دراسة مثلا .... يكلف البناء 450 ألف قسمها على عدد السنوات العشر يعني السنه 45ألف غير الايجار الاصلي للارض ولاحظ انك راح تدفعها السنه الاولى يعني ارباحها بعد سنوات ....... الامر يطول وعلى العموم وفق الله الاخوان الافاضل وعوضنا واياكم خيرا ...... امين

[صاحب المعالي]

وازيدكم من الشعر بيت
قريب لي اشتر ارض مساحة 2200
وحط فيها 10 وحدات سكينة عوائل الوحدة 10*10 بدون قواعد ولا اعمدة ولا شيء حاط متر بلك تحت الارض بالعرض يسمى مدبول وبناء وشطبها طبعا السقف 15 سم صبه
وحاط سيراميك ودهانات ممتازة تعتيق
واجر الوحدة الشهر 1200*10=12000 شهريا
السنة 12000*12000=144000 الف
وله الان 5سنوات على هالحال
والتكلفة لاتتجاوز 300الف
144000*5=72000الف
وقلته مرة ليش ماتدخل سوق الاسهم
قال وانا مجنون حتى اكتتاب ما ابغى

[خالد الطيب]

وازيدكم من الشعر بيت
قريب لي اشتر ارض مساحة 2200
وحط فيها 10 وحدات سكينة عوائل الوحدة 10*10 بدون قواعد ولا اعمدة ولا شيء حاط متر بلك تحت الارض بالعرض يسمى مدبول وبناء وشطبها طبعا السقف 15 سم صبه
وحاط سيراميك ودهانات ممتازة تعتيق
واجر الوحدة الشهر 1200*10=12000 شهريا
السنة 12000*12000=144000 الف
وله الان 5سنوات على هالحال
والتكلفة لاتتجاوز 300الف
144000*5=72000الف
وقلته مرة ليش ماتدخل سوق الاسهم
قال وانا مجنون حتى اكتتاب ما ابغى

بارك الله فيك اخوي الغالي صاحب المعالي واشكرك جزيل الشكر على هذه الاضافه ...

ومشكلة اخواننا كلن يقول مستحيل تلقى ارض .. انا اقول لكم اذا لم تثق في كلامي شوفوا المكاتب العقاريه واسألهم وبتشوفون ان كلامي صحيح .. اما انك تجلس خلف شاشة الكمبيوتر وتعامل الموضوع كاسهم وانت في مكانك وتقول مستحيل القى ارض مستحيل البناء يكلفني كذا ومستحيل القى كذا وكذا ... الخ . فهذا مع احترامي الخطاء بعينه انزل الى ارض الواقع واسأل بنفسك وسوف تتأكدون من صحة كلامي .

اخوكم

[يااام]

بارك الله فيك و يعطيك العافية

[ffffffd]

شكراً للجميع وخاصة كاتب الموضوع
ايش رايكم بالشقق المفروشةوافكر
استئجر عمارة مكونة من 18 شقة
و10فتحات محلات ب300الف
الموقع جيدجداُ

[محمد 35]

المشاريع الصغيرة هي المستقبل الواعد باذن الله للشباب والدولة سخرت عدد من المراكز لاستقبال الشباب العاطل ومساعدتهم على اقامة مشاريعهم أو مساعدتهم في مشاريعهم المتعثرة وذلك من خلال مركز المنشآت الصغيرة والمتوسطة وهذا هو موقعهم على النت http://smes.tvtc.gov.sa

وللعلم فهو يساعد المتقدمين للحصول على قرض من بنك التسليف يصل الى 200 الف ريال في فترة وجيزة
ويقدم المركز دورة للمتقدم مدتها 3 اسابيع يعمل من خلالها دراسة جدوى لمشروعه وكيف ادارة المشروع وتسويقه كما يقوم بمتابعة الحاصلين على قروضهم لمدة سنة كاملة بعد فتح مشاريعهم .
ويوجد عدد كبير من المراكز منتشرة في المملكة وللحصول على المزيد يمكنك الدخول للموقع والحصول على العناوين والاتصال للاستفسار .

وفق الله الجميع لما يحب ويرضى

[ام حسام]

روعه والله هذى المشاريع بس يبى لها طولة بال

[ام حسام]

روعهههههههههههههههههههه

[حمزه]

مناسب الآن شراء أرض في ظل هبوط الأسعار .

[هامو ضغير]

بارك الله فيك اخوي الغالي صاحب المعالي واشكرك جزيل الشكر على هذه الاضافه ...

ومشكلة اخواننا كلن يقول مستحيل تلقى ارض .. انا اقول لكم اذا لم تثق في كلامي شوفوا المكاتب العقاريه واسألهم وبتشوفون ان كلامي صحيح .. اما انك تجلس خلف شاشة الكمبيوتر وتعامل الموضوع كاسهم وانت في مكانك وتقول مستحيل القى ارض مستحيل البناء يكلفني كذا ومستحيل القى كذا وكذا ... الخ . فهذا مع احترامي الخطاء بعينه انزل الى ارض الواقع واسأل بنفسك وسوف تتأكدون من صحة كلامي .

اخوكم

ايد كلامك بشدة مشكور يا استاذ خالد .........الله لا يحرمك الاجر............

[هامو ضغير]

مناسب الآن شراء أرض في ظل هبوط الأسعار .

معليش اخوي بس اذا عندك فكرة عن اسعار الاراضي في شرق الرياض......ومشكور اخوي

[ابويحيى]

جزاك الله خير

[خالد الطيب]

اشكر جميع اخواني واخواتي على كرم مشاركتهم .. وكذلك اشكر جزيل الشكر مشرفنا الغالي .. الاخ عبدالله المطلق على جهوده المميزه .

[طريق الاستثمار]

العقار هو الأبن البار
وأيضاَ هو كذلك الإبن البطيئ الكسول

[السنافي_111]

أفكار ممتازة ..... ربنا يبارك بها

[sodies]

الله يعطيك العافية

[ام حسام]

مشاريع ناجحه بكل المقايس بالتوفيق انشالله