شبكة منتديات المساهم الاقتصادية

منتديات المساهم الاقتصادية , هو منتدى سعودي مختص بالاسهم السعودية من حيث متابعة اخر اخبار سوق الاسهم السعودية و متابعة اخر الاخبار العاجلة و الاخبار المحلية السعودية اولا باولا و اخر اخبار اسواق المال.



+ الرد على الموضوع
صفحة 1 من 2 1 2 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 11
Like Tree0Likes

الموضوع: تكاليف بناء منزل ( عظم وتشطيبات ) منقول

  1. #1
    إيقاف نهائي
    تاريخ التسجيل
    Jul 2004
    المشاركات
    4,308

    Arrow تكاليف بناء منزل ( عظم وتشطيبات ) منقول

    تكاليف بناء منزل ( عظم وتشطيبات ) منقول للكاتب شريطي عقار في منتدى عقاري جزاه الله كل خير



    مرحبا اخواني الموضوع منقول لكم للفائدة وهو شامل التكاليف بالتفصيل من العظم للتشطيب

    الكثير من الأخوة والأخوات الذين لم يخوضوا تجربة البناء
    يكون لديهم هاجس مؤرق بشكل كبير من تبعات البناء من الناحية المادية
    و تعقيباً على موضوع للمصممة المهندسة / أمل
    بشأن ما طرحه المهندس / يوسف التويم
    بأنه بإمكانك بناء منزل بموصفات أنا شخصياً أراها أقل بكثير من المواصفات العادية بمبلغ 280.000 ريال ومسطح الدور الواحد 150م2

    تطرقت في موضوع المبدعة أمل إلى أنه يوجد لدي مشروع قمت بتنفيذه
    بناء على رغبة و قدرات المالك بمواصفات قوية جداً في مرحلة العظم
    و تشطيب يعتبر جيد جداً و سأقوم بطرح هذه التكاليف

    وهي مجرد طرح للقياس وليس أكثر لمن يرغب بخوض التجربة

    وهذا مصداقاً للقائل
    أسأل مجرب و لا تسأل طبيب
    مع التحية والأحترام للأخوة الأطباء

    مساحة الأرض 480 م2
    مسطح الدور الأرضي 238م2
    مسطح الدور الأول 245م2
    ملحق سائق مع دورة مياه 18م2
    مظلة الخزان 10م2
    غرفة غسيل بالسطح + دورة مياه 30م
    الخزان 52م2
    البيارة 24م2
    الأسوار 88م طولي
    مجموع المباني = 705م2
    نبداء بتكاليف العظم

    حفر الأرض
    3000 ريال

    مصاريف عامة
    أخشاب ديكور للخرسانة كالأقواس و لياسة ا لخزان قبل و بعد العزل والصبة و رصاصة للموقع بعد الدفان و دفن الأرض بعد عمل القواعد والأرقاب و الميدة
    6932 ريال

    الاسمنت
    تم استهلاك 560 كيس أسمنت بحريني
    7820 ريال

    الرمل الأبيض + المخلوط للصبة
    2390 ريال
    الماء الخاص بالرش
    تم استهلاك عدد 23 وايت سكس للرش
    1150 ريال

    الخرسانة
    مجموعة مصانع المهيلب للخرسانة الجاهزة
    52725 ريال
    البلوك
    مصانع الفلوة ـ بلك بخار
    25700 ريال

    المقاول
    سعر المتر بدون مواد 80 ريال
    56400 ريال

    العوازل
    طبعاً الجدران الخارجية للفيلا عباره عن جدارين وتم وضع صوف صخري بينهما مع عزل القواعد والأرقاب الأسفلت و عزل الخزان طبقتين من الرولات و الحماية
    7384 ريال

    الحديد
    76289 ريال ـ حديد الراجحي

    أعمل متفرقة للحارس مع راتبه
    4500 ريال

    تكلفة العظم
    244.290 ريال

    244.290 / 705م2 = 346 ريال تكلفة المتر بالمواد
    طبعاً الأسقف هوردي سماكة 32 سم

    ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــ


    التشطيب


    مصاريف عامة
    رواتب الحارس + نقل المخلفات + صب أرضية الفلة مع الحديد + صب أرضية الحوش مع الحديد +
    26050 ريال
    مواد الكهرباء
    أسلاك و طبالين الترا ، الأسلاك متينة 10 ملم للمكيفات و لكل دور عداد 150 أمبير و السطح عداد 100 أمبير و الأسوار عداد 100 أمبير والأفياش ناشيونال والقاطع الرئيسي 200 أمبير الترا والإضاءة نجف مزدوج الإنارة السعودية و ثريات صينية أنيقة لكل غرفة ولمبات جدارية للغرف والصالات والمجالس و الحوش و الشارع بالإضافة إلى لمبات الشارع الكبيرة عدد 2
    +
    رسوم عداد الكهرباء 200 أمبير
    44517 ريال

    مواد السباكة
    مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو
    المجاري نظام أمريكي
    البياضات بورسلينا
    الخلاطات صيني نخب أول مضمون
    الشطافات إيطالي
    السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر
    +
    رسوم تأسيس الماء
    41981 ريال

    السيراميك + الرخام للدرج + البلدورة للرصيف
    السيراميك والبورسلان أيطاليا و أسباني نخب أول ـ المدى مخرج 9
    الدرج سيسليا 3 سم
    41206 ريال

    الألمنيوم
    زجاج دبل قلاس 21 ملم قطاع الألمنيوم 10 سم البكو لون الزجاج بني سنكس
    9250 ريال

    حلوق أبواب الحديد
    ورشة الجنوب ـ المعرض مخرج 5 طريق الملك عبدالعزيز
    2176 ريال

    أبواب الحديد و شبك الحماية
    الأبواب سعر المتر 800 ريال نوعيه ممتازة
    شبك الحمالية سعر المتر 330 ريال
    23075 ريال

    الدرابزين
    ستانلس ستيل ـ عالم المعادن ـ فرع التخصصي
    12.450 ريال

    باب الكراج
    الموسى رول
    1900 ريال

    العوازل
    العزل الحراري بيرلايت
    العزل المائي رولات بولي فليم
    فواصل التمدد نوعية أمريكية سعر المتر 25 ريال
    عزل دورات المياه فولكم أمريكي سعر المتر 60 ريال
    12.600 ريال

    الاسمنت والرمل و الدفان
    الاسمنت بحريني لكامل المشروع
    17042 ريال

    الدهانات
    جوتن و الواجهات بروفايل جوتن
    23.179 ريال

    تكلفة عمل الدهان
    شغل اليد
    9344 ريال
    تكلفة عمل المبلط
    19000 ريال

    اللياسة
    مؤسسة الدخيل تخصص لياسة
    18229 ريال

    أبواب الخشب
    دار الرتاج ـ طريق الملك عبدالعزيز
    قشرة سنديان محشوة بمادة العزل فونتكس المانية الحلوق خشب سويدي مع المسكات والكوالين
    17426 ريال

    تكلفة عمل الكهربائي
    تعتبر مرتفعة بالنسبة للكهربائيين الأخرين فيمكن أن يتم عمل المبنى بسعر لا يتجاوز 7000 ريال لكن الكهربائي اللي نتعامل معه مهندس أصلاً و له حضور طيب على مستوى الرياض
    14000 ريال

    تكلفة عمل السباك
    12000 ريال ـ تعتبر مرتفعة أيضاً

    تأسيس مكيفات اسبلت + عدد 3 مكيف صحراوي أرفن أمريكي مع الدكت
    15850 ريال

    الحجر
    9000 ريا ل ـ قطوعة


    مجموع تكاليف التشطيب 370.275 ريال

    التشطيب 370.275 + العظم بالمواد 244290 = 614.565 ريال

    أجمالي التكلفة العظم مع التشطيب 614.565 / 705 م المباني = 871 ريال للمتر




  2. #2


  3. #3
    مساهم
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    132

    افتراضي

    بارك الله فيك




  4. #4
    مساهم
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    94

    افتراضي

    الف شكر اخوي على الموضوع


    استفدت كثير وراح استفيد اكثر


    بديت ابني دعواتكم




  5. #5


  6. #6


  7. #7
    مساهم مشارك
    تاريخ التسجيل
    Jan 2008
    المشاركات
    373

    افتراضي

    بارك الله فيك وكتب لك الاجر

    دمت بخيرررررررر
    سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته


  8. #8
    مساهم متألق
    تاريخ التسجيل
    Jul 2004
    المشاركات
    2,330

    افتراضي

    أخوي أبو رغد يا غالي المبلغ صحيح لكنه ليس لتأسيس الماء فقط ، بل هو لجميع ما ذكر قبله بدون تسعير :

    مواد السباكة
    مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو
    المجاري نظام أمريكي
    البياضات بورسلينا
    الخلاطات صيني نخب أول مضمون
    الشطافات إيطالي
    السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر
    +
    رسوم تأسيس الماء
    41981 ريال

    فقط للتصحيح .


    قم في الدجى واتل الكتاب ولا تنم
    إلا كنومـــــة حائــــــر ولهـــــان
    فـلـربــمـا تأتــي المـنـــيــة بغتــــــة
    فتساق من فرش إلى الأكفـان
    يا حبذا عينان في غسـق الدجـى
    من خشيـة الرحمـــن باكيتــان


  9. #9
    مساهم فعّال
    تاريخ التسجيل
    Jun 2004
    المشاركات
    1,167

    افتراضي

    ما شاء الله تبارك الله

    منزل السعاده ان شاء الله

    والعقبى لنا ان شاء الله تعالى


    كلما أدبني الدهر أراني نقص عقلي
    *****************
    وإذا ما ازددت علماً زادني علماً بجهلي


  10. #10
    مساهم فعّال
    تاريخ التسجيل
    Jan 2007
    المشاركات
    1,902

    افتراضي

    طيب لو ارض مساحتها 20*20 يعني 400 وشرط البلديه من مساحت الارض بس 65% بناء والباقي فاضي كيف احسب التكلفه ولو مافيها ثقل عليك تحسبلي بالتفصيل لاهنت اشكرك على الموضوع الاكثر من رائع وجاك الله خير الجزاء


    love is like war..easy to start ..difficult to end..and impossible to forget

    للـــتواصل:

    tvt_120@hotmail.com


معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 2 (0 من الأعضاء و 2 زائر)

     

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك